アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

ブログをごらんの多くの方は、2月から、私が、5回シリーズで、アメリカ不動産投資指南塾と銘打って、投資家育成シリーズレクチャーを展開してきたことを、あるいは、ご記憶かもしれません。

当初のご案内は、こちらから、していました。

濃密なトレーニングを行うセミナーで、休息を入れてとはいえ、毎月土曜日に、3時間ずつ、懇親会も加えると丸まる半日がつぶれるのですから、参加者様のコミットは大変なもの。

特に、これのために、地方からいらっしゃってくださっている方々は、前後含めて、相当なお時間、また、お金を使ってくださっています。本当に、お礼の言葉がありません。

奥様が出産を経験された長野県のTさんは、無事、奥様やSくんと、新しい家族生活が始まり、最終回には、出席していただけるとのこと。本当に、うれしいです。

現在、この指南塾は、DVD作成のため、編集も同時進行中。DVD案内は、コーディネーターであり、販売元の有限会社自由人からとなります。同社は、ネット起業やアフィリエート塾、最近では、FX投資塾で大評判の畑岡宏光さんの会社で、私も、このブログを展開する上で、畑岡さんのメンタリングやプロデュースを受けてきました。

毎回、指南塾原稿作成では、

■投資家の観点から
■真実を
■体系だって
■リスクを交えながら
■具体的に

といったことを、心がけました。

ところで、アメリカ人グルー【guru、米語では、専門家先生といった意味】の教材や資料は、たくさん、ネット上、存在します。

英語が得意な方なんかは、そっちのほうが、本場では？と思われるかもしれません。多少、経験があるのはわかったけれど、わざわざ、日本在住の、中山から、教えてもらわなくても、、、

これは、ある種類の方々にとっては、確かにそうです。具体的には、

アメリカに定住ビザがあり、日本には、居住や収入の実体はもうまったくない方

には、私の指南塾より、完全に、アメリカ人のやっていることを、そのままやられるのも、よいかと思います。

しかし、私の指南塾の主眼は、

１）日本在住者、あるいは、転勤族など、日本に居住の実態が最終的にある場合
２）アメリカ人と投資ニーズが別な可能性が高く【理由：税体系、収入構成、将来の計画】

そうした方には、「アメリカ人のまねをしても、私たちは、同じ利益を得られるわけではありません」というところが出発点。

その他に、日本で成人し、アメリカには、大人になって渡られた方は、私の経験に照らしても、アメリカの商慣習などがわかりません。それに対し、アメリカ人向けの教材は、大体、家の売り買いは、自宅くらいはしたことがある人が前提。

アメリカの教材は、「アメリカ人ならわかって当然」というところから、イキナリ、始まっているので、エスクローってどんな意味？アメリカの夫婦財産法の不動産名義に対するインパクトは？なんていう予備知識の説明は、まったくありません。

自分たちのシステム以外知らないので、それを説明するニーズが理解できないという場合もあるようです。

こういうところから、私のコーチングの生徒さんで、こうしたことも、あわせて説明を受けることをメリットとして感じられ、アメリカ人のご主人と結婚して渡米されている方でも、私の手法をご夫婦で、参考にしてくださっている方もおいでです。

さて、毎回指南塾では、「こんなことまで、教えるの？」と自分自身が驚くほどの内容の情報をお伝えしてきました。

これは、本当に、毎回、構成を練って、練って、練って、わかりやすく、とその展開に大変苦慮したのです。その結果、大変な情報量を、系統だって、お伝えすることができたと自信を持って申し上げられます。

第5回のフリップ作成のため、再度、過去のプレゼンを、眺めましたが、「こんなことまで教えてるの？」と自分で自分にびっくり。もう少し、出し惜しみ、すればよかった、、、ナンテ？

これをすべてマスターしてくださった方は、平行して、1-2軒、物件投資をしてくだされば、必ずや、初級を飛ばして、大きな間違いなく、イキナリ、中級投資家に急成長できると思います。また事実、一番熱心な方々は、セミナーに欠かさず参加し、通勤途中などに、復習も欠かさずしてくださって、「聞きっぱなし」にされていないのです。

指南塾から、アメリカ視察旅行にも参加してくださった方々は、合計、4名。

本当に、頼もしいことですね。

さて、最終回は、今度も、自分自身が作っていて恐ろしくなった、「恐怖の失敗編」

ダウンロードレポートでも、一部、開示したことがある失敗歴ですが、ここでは、私自身が経験したものを中心に、10以上の実例を、購入編、管理編、売却編と分けて、リストアップし、どこが、問題だったのか、どうやったら、同じ問題を回避できるのか、を、指南塾で学んだ知識を生かしていただく形で、リアルに、説明していきます。

自分の投資歴を振り返って、レアルターや仲間の投資家もが驚くような、ずいぶんいろいろなことを見聞きしてきたんだなあ、と妙な感慨にふけりました。（ちょっとだけ）

また、あわせて、PCセミナーの受講をしていただければ、総合的に、私が最初やっていたような、「ぽか」は、やりたくても、できなくなっているでしょう！【次回PCセミナーは、東京7月12日。こちらからお申し込みとなっています。残席わずか！】

今回、最後ということで、Day 5 Lesson 1 の最初の15ページを、一挙公開しちゃいます！

中山道子　アメリカ不動産投資　指南塾　第五回レッスン１始まりは　こちらから、どうぞ。ファイルをダウンロード

2008年6月25日現在、指南塾セミナーは、ネットダウンロード可能ですが、DVD発売に絡み、随時、予告なく中止させていただく可能性がありますので、ご了承ください。現在の廉価にてのネットご購入は、こちらから。