アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

別に珍しくも面白くもないですが、久しぶりに、ニュース、、、相変わらずですね。

原文はこちらから。

［ニューヨーク　１９日　ロイター］　ロイター調査によると、２０日に発表される１０月の米住宅着工件数は減少すると予想されている。住宅ローン融資基準の厳格化や住宅価格の下落が引き続き圧迫要因となり、米住宅市場の減速を反映する見通し。

　エコノミスト７７人の予想中央値によると、１０月の住宅着工件数は年率１１７万戸と、９月の１１９万１０００戸から減少するとみられている。予想レンジは１００万―１２５万戸。

　９月の住宅着工件数は前月比１０．２％減少し１９９３年３月以来の低水準となった。

　米商務省は、米住宅着工・許可件数統計を米東部時間２０日午前８時３０分（１３３０ＧＭＴ、日本時間午後１０時半）に発表する予定。

　エコノミストのコメントと予想値は以下の通り。

　◎インサイト・エコノミクスのチーフエコノミスト、スティーブン・ウッド氏（予想値：１１５万戸）

　１０月の住宅着工件数はさらに減少するとみている。住宅販売の不調や売れ残り新築物件の在庫増、さらに住宅価格の下落や住宅ローンの融資基準厳格化などが相まって、１戸建て住宅の着工件数減少につながっている。住宅着工件数は２００６年１月にピークに達して以降、９月までで４８．０％減少している。

　◎ＦＴＮフィナンシャルのチーフエコノミスト、クリス・ロウ氏と市場アナリスト、リンジー・ピエグザ氏（予想値：１１６万５０００戸）

　１０月の住宅着工件数は前年同月比２１％減少し、１９カ月連続で前年の水準を下回る見通しだ。

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統計の見方ですが、販売戸数というのは、（他の商品も同様だと思いますが）季節的な動きが大きく、例えば、アメリカでは、11月から12月というのは、サンクスギビング、クリスマスと、あまり、住宅需要は伸びません。【小売は一番伸びる時期ですが】

それで、こうした季節的なことがあるので、前年比は、前年の同月比で見るわけですね。去年のクリスマスシーズンと比べると、今年のクリスマスシーズンは、、、といった観点で、、、

もう先刻ご承知ですよね、失礼しましたV