アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

毎回、セミナーや懇親会をやると、勉強になったよ、と皆さんいってくれるので、ブログでそういうことをお話しするときは、特に「自画自賛／アピールモード」になっていますが、実は、コーチングやセミナー受講の成果は、その人さまざまであることも、確認することに、意味があるでしょう。

2008年8月2日セミナー追加募集のご案内です。

【アメリカ不動産投資成功法】　低金利融資GETでらくらく遠隔不動産投資！

2008年7月4日今日、12時半に、大阪セミナー参加者様向けフリップ送信しました。届いておいででない方は、ゴミ箱フォルダーなどご確認のうえ【件名は、『明日大阪セミナー参加者様、セミナーフリップお届けです』です】、届いていなければ、ご連絡ください。

まだ、ご参加、受け付けておりますV
こちらから。
夜の懇親会は、6PMから。こちらのみのご参加もOKです。

指南塾最終回のダウンロードURLを告知するメールを出しました。出席者、受講者、ダウンロード購入者で、到着されていない方は、メールボックスのゴミ箱をご確認のうえ、個別にご連絡ください。

以下に、最終回に皆さんに送ったメールをご紹介します【一部略】。

ブログをごらんの多くの方は、2月から、私が、5回シリーズで、アメリカ不動産投資指南塾と銘打って、投資家育成シリーズレクチャーを展開してきたことを、あるいは、ご記憶かもしれません。

当初のご案内は、こちらから、していました。

締め切りました。

7月5日の土曜日の大阪セミナーの終了後、少し時間が空きますが、意気投合した不動産関係者同士で、共同主催の「飲み会」をしたいと思います。

セミナー参加者様も、参加できない方も、よろしければ、ご参加、お待ちします！こちらは、カジュアルな懇親会で、堅い話は、抜きですよ！

ちなみに、セミナー自体の参加申し込みは、こちらから。【別途お願いする形となっており、ご面倒様、申し訳ありません】

8月2日土曜日、東京の泉ガーデンタワーで、SBIホールディングス社様主宰で、”円ローンを使いこなす海外遠隔投資をスムーズに行うために”という趣旨で、セミナーを行います。

2008年5月31日土曜日本日、第四回指南塾フォローアップメールを出しておりますので、ご受領を確認ください。教材購入者様や指南塾参加者様で、メールが届かない場合は、ご連絡ください。

締め切りました。

3月の大阪の初回セミナーには、40人近くの方のご参加があり、大変感謝しております。そのときご挨拶させていただいたSさんは、円ローンを使って、ハワイのコンドを取得され、無事、オーナーさまとなられています。

そのときは、こんなに早く、また伺う機会を作ることになるとは思いませんでしたが、現在、円ローンのお問い合わせが大変増えており、また、私のセミナーに多数の地方の方々がおいでくださっている状況にかんがみ、私のほうからも、引き続き、関西行きを楽しみにさせていただくこととなりました。

そんなわけで、貴重な土曜日の午後、2時間、お時間を頂戴させてください！

PDF形式一覧パンフは、こちらから、

しばらく、新規のセミナーをできていませんでしたが、2008年投資指南塾も6月で終了しますので、7月12日土曜日のPCセミナーを告知します。

■場所　東京都渋谷区恵比寿駅前
■時間　2008年7月12日土曜日午後1時半から4時半まで
■概要　以下参照

今、指南塾の原稿の最終チェックをやっています。ブログからの告知で不精して申し訳ありませんが、参加者様は、今回、計算機お持ちください。多分、便利だと思います。

これも、現在進行中の内々の話で申し訳ありません。

このサイトのプロデューサーをしてくださっている自由人の畑岡宏光さんが、この2008年4月19日に大規模な1日セミナーをされると言うことで、私も、講師陣の末席に加えていただくことになりました。

【資産構築ロードマップセミナー】

と銘打たれています。

2008年4月15日追記
用意できるお席が満席となりましたので、締め切ります。またのご参加をお待ちします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

2008年4月29日火曜日祝日、ゴールデンウイーク前半ですが、よろしければ、この日に、会食をいかがですか？

場所は会員制の六本木ヒルズクラブです。

2008年中山道子アメリカ不動産投資指南塾セミナーは、現在、こちらでご案内し、大変ご好評をいただいております。

新規のお問い合わせも多数お受けしておりますが、すでに参加をされていない方については、お席が用意できません。

DVDがご用意できるのは、半年後となってしまう上、金額も高額となってしまうので、早くから、このブログをご高覧いただいている方々にのみ、期間限定で、ネットで、指南塾資料をダウンロード販売いたします。

販売期間は、当面、「DVD完成まで」を考えていますが、当方都合で、随時、中止をする可能性がありますことをご了承ください。

最近、私は、「困った投資」のご相談が多くて、投資家トレーニングの重要性を大変痛感しています。皆さんが、リテラシーを高めるお手伝いをするため、

　　『　アメリカ不動産投資準備編　PCセミナー　』

を、出来るだけ、頻繁に開催していこうと思います。

2008年2月

現在、私は、毎月1回、セミナーを行っていますが、すべて、少人数で締め切りとなってしまっており、「近々、また、セミナーをやりますか？」という、新たなお問い合わせにお答えできておりません。

この点、まことに申し訳ないと思いますので、ここで、一番「わかりやすく、スグ役に立つ」と思う、「らくらく遠隔投資セミナー」を、音声とフリップダウンロードで、ご案内させていただきます。

2008年投資指南塾への多数のお申し込みありがとうございました。先週、初回を無事終え、みなさんに暖かく迎えていただき感激しました。

今回、本当を言うと、「ニッチなエリアだし、DVD作成をすれば、通しで見ていただけるかもしれないけれど、わざわざ、5回も、来てくださる方は、そんなに多くはないのでは？」と思い、会場は、当初、10人台でアットホームに催行するつもりのこじんまりした場所。

2008年2月22日
いよいよ、明日2月23日が投資指南塾初回開講と言うことで、私は、資料を、水曜日の夜に上程しました。その枚数は、PDFで、実に、213ページ！

私の投資指南塾のほうのご案内については、こちらから、させていただいております。

DVD作成協力値段のため、格安でのご案内となっておりますところ、当初、「DVDになって、家で見られるのなら、まだしも、こんなふうに、『貴重な週末の時間をたくさん使ってがんがんお勉強させられてしまう』ような塾では、参加希望者は、それほど、おいでではないのでは」という思いもありました。

そのため、会場は、無理の利く、お食事のおいしい、アットホームなところを選びました。

2008年2月24日　指南塾ご参加は、締め切りました。DVD制作を楽しみにお待ちください。

2008年「投資指南塾」セミナーシリーズ詳細です。

この指南塾は、こんな方に最適です

■不動産投資について、まったく知識がない方
■すでに日本で不動産投資をしているが、アメリカのことは、まだまったくわからない方
■詳細は専門家に任せるにせよ、知識を得て、賢明な投資家へと成長されたい方
■現在、ご自分の年金対策に不安がある方
■ハワイに別荘を購入したいが、高額で、すぐには無理なので、まずは、米国資産形成に着手したい方
■すでにアメリカに物件を持っているが、レアルター任せで、よくわかっておらず、今後が不安な方
■日本の不動産や金融業界の方で、アメリカ不動産について、系統だって勉強してみたい方
■よい投資仲間を作りながら、わいわい勉強していきたい方
■中山のブログを時々読んでいるけれど、やはり、直接、話を聞いてみたい方

2007年12月13日

まだ、年末にもならないのですが、下の東京で催すセミナーは、すでに、3分の2のご参加表明があり、あと、7席のみとなりました。

地方からおいでくださる方もおいでで、関連して、同日、5時過ぎから、ちょっとした交歓会も設けようと思い立ちました。別途料金になってしまいますが、ご参加表明者様で、交歓会ご参加希望者様は、事前予約をお願いします。

要領は下のとおりで。

2007年12月1日、セミナーというほどでなく、ちょっとした交歓会を、ヒルズクラブla cucina個室にて、開かせていただきました。1名様が、お仕事が入ったということで、私を入れて、合計、17名の参加。おかげさまで、盛会でした！

下は、そのときの写真です。

2008年1月18日
すでに、定員30名様ご予約を達成したため、お椅子の数を増やしました。後、10名様ほどお座りになれますので、お急ぎください。講師の都合により、地方でのセミナーは、当面、今回のみとなる公算大です。

関西の方、お待たせいたしました！

これまで、新幹線で、地方の方々にご足労いただいており、大変恐縮しておりましたが、2008年の本格セミナーは、大阪心斎橋で行わせていただきますので、ぜひ、この機会に、ご挨拶をさせてください。

※こんな方にお勧めです
不動産投資初心者の方
アメリカ不動産投資について情報収集をし始めたばかりの方

※こんな方にもご満足いただけます
すでに別荘をアメリカに持っている方
日本ですでに不動産投資をされている方
海外に投資を始められている方

■日時　2008年2月2日土曜日午後1時半から4時半【会場開場は1時】
■場所　心斎橋ハートンホテル　カトレアの間　地図はこちらから
■費用　3,000円
■定員　30人
■概要　1時半からセミナー1時間半、質疑応答30分
■軽食　3時半から、4時半まで、コーヒーやサンドイッチで、立食形式の交歓会

11月14日追記
私を入れてすでに17名様の参加表明があり、今回は、あまり数が多くても、ゆっくり、お話が出来なくて申し訳ないので、締め切ります。ありがとうございました。来年以降のセミナー情報に期待してください。

まだ10月ですが、もう今年も、二ヶ月を残すまでとなりました。私にとっても、大変な学び、収穫、そして何よりも、出会いの年となりました。

このブログをご来訪くださっている皆様に、心からお礼を申し上げます。

ラスベガスで、creativeな手法 【クリエイティブ：「創造的な」というのが一般的な意味ですが、不動産では「通常の定石的でない方法で」といった意味で、ベテランやお金のない投資家などがやる、いろいろな方法】に基づき、アメリカに与信がある方は、4,000ドルで優良長期投資物件が買えます、というご案内をしております。

その投稿については、こちらから。

「わかりにくいよ！」「用語がわからない、、、」
というお声も多数頂戴しました。この案件は、比較的高度な戦術ですので、初級者の方は、またの機会にでも。

今回、現地のパートナーと、この投資について、電話会議を主催します。英語ですのでご了承ください。

好評のアメリカ不動産投資セミナー第三弾トピックは、「管理」。

詳細：　アメリカ不動産投資セミナー第三弾「管理」編
日程：　10月27日土曜日午後2時から5時まで。5時から7時まで懇親会
場所：　東京メトロ半蔵門線・水天宮前駅　(有)自由人事務所
費用：　19,800円
定員：　８名

特典：
セミナーシリーズ１（アメリカ不動産投資総論）、２（アメリカ不動産投資融資編）のレジュメを事前に参加者に配布しますので、前回未参加者様も、あわせて、全体像をご理解いただけます。

2007年9月8日、アメリカ不動産投資を私と勉強してくださる名古屋の方々（世話人：谷口貴朗さん）と、ご一緒に、初のスカイプ会議をしました。

テーマは、「1,000万以下の投資物件で、利回り20%以上を得る」という私のメインの投資戦略が、どんなものであるか、です。

利回りが、20%、30%だ、なんていうと、「信じられない」、「うそだ」といわれてしまいそう。実際、ネット上の誰かのコメントで、そのような趣旨を私のブログについて、見たこともあります（爆笑）。

私がやっていることは、別に、「夢」のようなことではありません。この音声セミナーを聞いていただければ、むしろ、地に足が着いた、地味な戦略であること、そして、相当ニッチな投資手法だということが、分かるはず。

ちょっと期日が近くなりましたが、アメリカ不動産投資名古屋支部（世話人：谷口貴朗さん）が名古屋支部スカイプ会議を主催してくれることになりました。

トピックは、「1,000万以下利回り20%以上のアメリカ不動産投資」です。

今回、趣向を変え、スカイプ会議の折に、参加者にはミュートモードにしていただき、僭越ながら、レクチャー形式で、スカイプセミナーを主催してみました。これは、参加者が増えると、スカイプの音質に、各人のノイズが反映してしまい、大変音質が割れるからです。

数人だけでやるなら、お互いの応答が臨機応変な相互会議形式が最高なのですが、最近ご希望者が多く、また、「日程が合わない」という相談も増えているので、今回、原稿を用意し、お話をさせていただきました。

　　「円ローン勉強会」の様子を動画で公開中

海外に投資する際に、ネックなのが、融資。

与信がよくても、日本の銀行は、「アメリカに投資します、オーストラリアに移住します」といっても、お金を貸してくれません。

ここで、日本円の金利のみの支払いで、投資ができる円ローンに、熱い注目が集まっているのですね。在日の外国人コミュニティには結構知られているローンなのですが、日本語で説明ができる人があまりおらず、日本のかたがたは、「知りません！」という方ばかり。かく言う私も、おととしまで存在を知らず、自分のローンも、不利な現地ローンで行っていたのをリファイナンスしたばかりです。

恒例となりました無料スカイプセミナー10月分をアナウンスします。

ちょっと気が早いですが、9月1日分は、参加者多数にて、締め切りとなりましたのでご理解ください。

2007年10月13日（土） 午前11時から、スカイプ会議を使って、45分間の無料セミナーを、主催します。

スカイプの無料音声通話を活用しますので、日本全国および、世界各国在住の方にご参加いただけます。

今回のトピックは、　　『ラスベガス市場研究』　　です。

定員は、私を入れて、7人とします。申し込みは先着順で、参加多数の場合、過去参加者は、ご遠慮いただく場合がありますが、人数が許せば、当面、参加に回数制限はありません。

詳細は、以下をご確認ください。　↓↓↓

この週末は、サブプライム問題で荒れる中での、ずばり、融資セミナー。

本格的かつ体系的アメリカ投資戦略を理解したい方に、
「半年単位の時間と、無駄なお金を節約してもらう」ため、開催します。

8月21日火曜日夜7時から、在カナダの日本人ローンオフィサーによる、『カナダ不動産投資無料セミナー』を催行します。

私の知り合いの、在カナダのベテラン日本人ローンオフィサーであるハイジ・ハマノさんが、里帰りに東京にいらっしゃいます。この機会を捉え、無理を言って、カナダ投資環境について、日本人向けに、レクチャーしていただけることになりました！

■9月1日のスカイプ会議は、申し込み多数のため、締め切りました■

今日、第二回スカイプ会議を主催しましたので、その概要を、ここに、ご案内します。

水天宮から徒歩5分の主催団体、有限会社自由人の事務所で、8月25日土曜日午後2時から開催します。今回のテーマは、ずばり、融資。

投資家生活を開始するに当たり、融資をどう自分の味方にできるか。日本では、銀行から色よい返事がもらえない自営の方なども、ご検討ください。私自身、そのような立場で日本を飛び出しました。

アメリカなら、70歳の年金生活者であっても、融資が取れることをあなたはご存知でしたか？私の母が、取得したローンは、30%の頭金を投入した30年間ローンです。

どうして、アメリカ投資では、こんなことが可能なのでしょう？

投資家生活を始めるに当たり、このセミナーを聞くと聞かないでは、半年、1年間の時間のロスが生じうると、自分の経験から、断言します。小銭を節約して大金をロスしないよう、ぜひ、早めに、予約をされることをお勧めします。

2007年7月28日土曜日、うだるような暑い日に、また、セミナーをしました。これは、マカオ投資セミナーと合同で、渋谷で行いました。

2007年7月17日火曜日に、六本木の麻布区民センターで、夜7時から8時まで、英語のミニセミナーを行います。（在日の外国人向けですが、日本人ももちろん歓迎です。通訳はありません。）

無料です。

ご関心がある方は、nakayama■usa-rei.comへ。

いろいろ忙しく、余裕がありませんでしたが、実は、2007年7月16日に、不動産投資セミナーを開催します。

今後のセミナー情報など、メルマガで、告知します。