アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

2009年8月8日初回となりましたハーバード流ビジネス交渉術セミナーシリーズ《開催の辞はこちらから》初回アナウンスです。

このシリーズでは、原則として、英語塾の実践番外編のような感じで思っております。忙しい大人の英語の勉強は、やはり、それなりの関心を共有される方同士のネットワーキングなどもできる場でが、正解ではないでしょうか。

お願いする方々は、英語がネイティブ、または、英語でお仕事をされている日本人など、グローバルに活躍される方々を考えておりますが、皆さん、日本在住で、日本語も、得意な方が多いと思いますので、あまりかしこまらずに、気楽な英語実践塾と思ってください。

ハーバード流英語交渉術セミナーシリーズ開講の辞

本業の不動産投資では、学歴や、コネは、必ずしも、関係ないと思いますが、今年、非営利活動のため、知り合いの輪を増やす必要に駆られ、同窓会イベントにも頻繁に顔を出しています。

私なんかは、数ある大学院のうちでも、一番小さいところに、社会人コースで1年行っただけですので、本流の学部卒ではなく、ハーバード卒などと標榜するのは、口幅ったいのですが、同窓会は、日本では、マイナーなので、あまりうるさいことは言っていられないらしく（笑）、そんな人間も、暖かく、迎えてくれます。

6月27日開講の英語講座は、初回、出張などのお休みが2名おいでで、合計10名もの方々が、お忙しい中、朝から、集まってくださいました。

平日は通勤電車に揺られ、夜遅くまでお仕事をされている皆様が、土曜日、家族との時間なども削っておいでになるのですから、半端な気持ちでは、できません。

6月27日の英語塾会塾に向け、参加表明者様に、BCCでメールを送りました。届いていない方は、ご連絡をください。単発参加の方も含めると、私を含め、12人と大勢になりました。英語が流暢な方もおいでのようですので、参加者様間の切磋琢磨に期待します。

このブログでは、お返事や掲示板荒らし対策が、面倒なので、コメント機能がついていないのですが、読者の方が、お便りを下さると、うれしいです。【ただしまともな方だけですが、、、。たまに、架空メールアドレスで、私を中傷したり、ネガティブなコメントを送られてくる方がいますが、何が目的なのか、意味がわかりません。それくらいなら、家の掃除か、奥さんのお手伝いでもしましょう。】

初めての試みですが、ブログを読んでくださっている読者の方から、質問を、募集します。すべてに回答はできないと思うのですが、汎用性が高く、ブログでやり取りを公開することに意味があると思えるようなものを、ピックアップしたいと思います。

ブログの充実に、ご協力ください。

勝手ですが、下の要領で、お願いいたします。

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■この企画は、2009年6月13日土曜日開講を予定していましたが、豚インフルエンザ流行懸念に関連し、講師が、6月8日、米国出張から帰国するにあたり、感染の潜在的危険性を減らすことを目的として、6月27日開講へと、延長します。毎2週間ごとの開催とし、最終日は、9月5日土曜日となりました。各位におかれましては、ご迷惑お詫びします。
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私は、これまで、幾度となく、英語についてのご質問を受けてきましたが、学生時代のバイト以外には、英語を教えるというトレーニングを受けたことがなく、英語教師というような立場に身をおくことには、これまで、ためらいがありました。しかし、皆さんちょっとしたことがお困りな状態におありになるのを強く感じる中、かしこまらずに、楽しみながら、小規模の勉強会のようなものをやってみるのも、面白いかと思い至りました。

以下、とりあえず、3ヶ月隔週土曜日午前中コースのご案内です。

まずは、私のこんな自己紹介をご覧になってください。

これまで、私は、過去に、いくつもの対米不動産投資セミナーを主催し、いずれも、大変ご好評を頂戴してきました。

実を言うと、これには、いくつか、理由があると思います。私自身、よい情報を、「わかりやすく」、そして、「面白く」のほうも、ある程度、意識していますので、それなりに、努力をしていると申し上げたいですが、もうひとつの理由は、実は、こういうことをしている方が、ほかにいない、というそういう、大変さびしい状況の反映でもあります。

しかし、敷居が高そうに思える対米投資ですが、実は、きちんと準備をすれば、英語力の欠如をカバーしたり、遠距離で、開始することが可能なのが、大きな魅力。ここら辺は、日本なんかが、日本国外の個人外国人投資家なんかには、あまり門戸を開いていないのと比べると、大きく、事情が違うのではないでしょうか。

【手配行き違いのため、2009年5月30日下のイベントは、会場が、新宿になりました。心よりお詫びします。】

新しい会場は、ルノアール会議室の[ 新宿３丁目ビッグスビル店 ] となります。

参考ＵＲＬは、こちら。

再度、お詫び申し上げます。多数のかたがたのお申し込みを頂戴していますことに、心より御礼申し上げます。
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この前4月18日に行われた対米不動産投資ＤＶＤ視聴会は、例によって、「こんなこと、皆さん、面白いかな？」と自分自身疑問に思いながらの開催でしたが、過去に私のセミナーに参加してくださった方のみとしたにもかかわらず、ご参加表明を3月早々に締め切らざるを得なかったほど、たくさんのご参加表明をいただきました。

会場も、渋谷駅前と場所が便利、利用費用も格安で、ありがたかったです。プロジェクターのみで、スクリーンは別途なかったのですが、ホワイトボードで用が足りました。

3月21日昨日は幸い快晴で、日比谷公園で、「食堂ランチ」が楽しく進みました。集まっていただいたカフェテラス日比谷グリーンサロンは、「本当に学食のようなところですね」というコメントがありましたが（笑）、ロケーションはとにかく最高、そして、場所も広々としていて、周囲に遠慮をする必要がなく、やり取りできたので、大変便利でした。平日は、近所の官公庁やサラリーマンの方々がおいでになられるので、盛業ならしいです。

実は娘と、丸の内エリアに遊びに行っていて行き当たったレストランなのですが、皆さんも、土曜日のお散歩のコースに組み込んでみてください。

今日20日に、明日のセミナースライドと特典ご案内メールをＢｃｃでお届けしております。届いていない方は、直接ご連絡ください。

お待たせいたしました！2008年次セミナーシリーズをすべて収録した「アメリカ不動産投資指南塾Complete DVDセット｣発売のご案内です。

遅くなりましたが、2月28日セミナーダウンロードURLをメールにて出席者様にBCCでお送りしております。

タイトルは、「2月28日セミナーご参加ありがとうございました　ダウンロードURL」です。参加者様で届いていない方は、迷惑フォルダー等ご確認のうえ、私にお問い合わせください。

お席が少ないため、参加希望者様多数にて締め切りました。次回またよろしくお願いいたします。
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対米投資は、言葉でいくらいっても、難しいところがあります。実は、英語ながら、いくつか、建築関係のDVDを仕入れてまいりました。一部、視聴ご希望要請を頂戴しておりますので、不定期ながら、数回にわたるちょっとした勉強会のようなものを開催していきたいと思います。

私自身も、建築関係の細かい部分はよくわかりませんので、本当に、単に、お互い視聴しあうだけという程度の会です。リラックスして（？）ご参加いただけますので、ご希望者様は、以下の要領で、お申し込みください。

26日ご案内：ＭＹスリッパのご持参をご案内させてください。ない方は、ご用意があります。

2月28日セミナーは、本日26日締め切りましたので、ご了承ください。会場が小さいため、ご理解ください。

セミナー参加者様には、以下のご案内をしております。

デトロイトの売主さんを、観光旅行に、京都にお連れします（3月3日から5日まで）。4日夜、関西方面のお近くの方々で、私たちのスタイルの対米投資にご関心がある方がおいでになりましたら、よろしければ、一杯、ご一緒にいかがですか？

今日は、あいにくの雨が、セミナー開催時には、ほぼ上がり、よかったです。セミナー会場は、便利でありがたかったのですが、隣のセミナー参加者様が、みなさん、ヘビースモーカーで、ホールで、喫煙されるのに辟易しました。

室内ホール喫煙って、まだ、違法とかじゃないんでしょうか（苦）？

3月21日は、午後1時半から、新橋で、ＰＣセミナーをします。それに先立ち、同日、日比谷公園で、懇親会的な昼食会を行います。6月催行視察旅行の説明会をかねますので、以下の方は、ご出席をご検討ください。

■ＰＣセミナー出席者様
■6月視察旅行参加検討中の方、参加のための顔合わせご希望の方
■その他、ブログをごらんの方　例：ダウンロードした資料が古くなっている箇所についての質問

対米の遠距離投資は、可能ですが、そのためには、自分自身が、知識を得ていくことが必須です。

たとえば、こんな例は、いかがでしょうか？ごく簡単なことですが、知識を得るための努力を払わない限り、ついうっかり、という可能性は、誰にでもあるもの。

いわゆる、「遠隔不動産投資家」のみならず、ハワイの別荘取得を考えられている方も、ニューヨークに転勤が決まった方も、「中山のデトロイト投資なんか興味ないよ」という場合でも、ぜひ、受講されてみてください。転勤族様であれ、投資家様であれ、アメリカの住居売買に関わらなければいけない立場の方にとっては、必ず、お役に立つと思います。

2月26日段階最新ご案内は、こちら。
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2008年6月の視察旅行に同行してくださった方々は、ご承知です。当社物件売主さんは、まだ、20代ですが、信頼できる現地パートナーとして、人一倍、気働きしてくれる方です。

2008年12月5日夜、管理組合業界団体のガラ・ディナーで。

2009年1月31日土曜日午後に、私の行っている対米高利回り低額物件購入についてのセミナーを開催させていただきます。イマドキの時代に、サラリーマンが副業的にできる資産形成法であるとして、おかげさまで、多方面から、高い評価をいただいております。

ただし、投資自体に、高メリットに相応の、それなりのリスクがあり、ポートフォリオ上の位置づけとしては、余剰資金の一部を、投入するのに適当な商品かと思います。また、為替リスクがあるので、ライフスタイル上、中長期的な米ドルによる資産形成にまったく意味を見出せない方には、無理にお勧めはできません。

以上、この投資スタイルについては、「アメリカ不動産投資とは」「デトロイト投資とは」「低所得者層向けの物件とは」といったいろいろな論点について、ご一緒に、投資環境に、ご納得いただくことが適当です。東京のみでの開催となってしまいますが、近隣で、この投資法を検討されてみたい方は、ぜひ、よろしければ、この機会に、ご出席をご検討くださいませ。

高キャッシュフロー低額物件投資法については、概要は、こちらのリンクから、ご検討ください。

2008年は、15回くらいセミナーを行い、不精な私は、結構疲れました【爆笑】。

今、11月6日に、主催している非営利団体のほうで、話をしないといけない他（詳細はこちら）、12月4日から、1週間、投資先であるデトロイト、シェラキューズ【システム担当者に、日本語では、「シラキュースかシラキューズと表記するんです、と毎回指摘されます＞＜】方面に出張をすることに決めたので、年度内は、セミナーは、事実上、もう、難しいかなと思います。ただ、懇親会のような気軽な場くらいは、一回、ぜひ、年内に、作りたいです。

来年年頭の予定がひとつありますので、ご案内させてください。ただ、まことに申し訳ないことに、主催者様のプライベートな勉強会で、「会員様オンリー」のようです。

今回、円ローン融資条件大幅緊縮に伴い、駆け込みで審査請求をされました皆様は、「後悔するよりは」と、ことを運ばれていますが、

　■対米投資を、本当に、今するべきか
　■どの州に、投資をするべきか

について、審査の書類を用意されるプロセスと平行して、情報収集、決断していかなければいけません。

一部のお客様は、「誰か信用できる人がいないと、いくら融資が取れても、話にならないから」ということで、ラスベガス投資を、相当、真剣に検討されています。

本日9月1日月曜日、したのメールを参加者皆様に、お届けしております。何らかの理由で、届いていない方は、ごみフォルダーをご確認の上、グループメールが届いていなければ、私のほうに、ご連絡をください。

件名：　　デトロイトセミナー参加者様へ　音声ファイルダウンロードＵＲＬ

2008年8月30日土曜日の今日、セミナーから帰宅し、一息つきながら、この記事を書いております。

本日は、皆様、お忙しいところを、そして、お足元の悪いところを、本当にありがとうございました！

2008年8月30日土曜日、デトロイトへの高利回り低額投資についてのセミナーを開催します。よく考えたら、円ローンについてのご説明会はよくやっていましたが、デトロイトについて日本語で話すのは、初めてです。去年、英語で在日外国人の投資家仲間に向けて話をしたことはあります。そちらのセミナー風景のストリーミングは、こちらから可能です。

ということで、この6月の視察旅行の成果も交えて、いろいろなお話をいたします。奮ってご参加ください。

毎回、セミナーや懇親会をやると、勉強になったよ、と皆さんいってくれるので、ブログでそういうことをお話しするときは、特に「自画自賛／アピールモード」になっていますが、実は、コーチングやセミナー受講の成果は、その人さまざまであることも、確認することに、意味があるでしょう。

2008年8月2日セミナー追加募集のご案内です。

【アメリカ不動産投資成功法】　低金利融資GETでらくらく遠隔不動産投資！

2008年7月4日今日、12時半に、大阪セミナー参加者様向けフリップ送信しました。届いておいででない方は、ゴミ箱フォルダーなどご確認のうえ【件名は、『明日大阪セミナー参加者様、セミナーフリップお届けです』です】、届いていなければ、ご連絡ください。

まだ、ご参加、受け付けておりますV
こちらから。
夜の懇親会は、6PMから。こちらのみのご参加もOKです。

指南塾最終回のダウンロードURLを告知するメールを出しました。出席者、受講者、ダウンロード購入者で、到着されていない方は、メールボックスのゴミ箱をご確認のうえ、個別にご連絡ください。

以下に、最終回に皆さんに送ったメールをご紹介します【一部略】。

締め切りました。

7月5日の土曜日の大阪セミナーの終了後、少し時間が空きますが、意気投合した不動産関係者同士で、共同主催の「飲み会」をしたいと思います。

セミナー参加者様も、参加できない方も、よろしければ、ご参加、お待ちします！こちらは、カジュアルな懇親会で、堅い話は、抜きですよ！

ちなみに、セミナー自体の参加申し込みは、こちらから。【別途お願いする形となっており、ご面倒様、申し訳ありません】

8月2日土曜日、東京の泉ガーデンタワーで、SBIホールディングス社様主宰で、”円ローンを使いこなす海外遠隔投資をスムーズに行うために”という趣旨で、セミナーを行います。

2008年5月31日土曜日本日、第四回指南塾フォローアップメールを出しておりますので、ご受領を確認ください。教材購入者様や指南塾参加者様で、メールが届かない場合は、ご連絡ください。

締め切りました。

3月の大阪の初回セミナーには、40人近くの方のご参加があり、大変感謝しております。そのときご挨拶させていただいたSさんは、円ローンを使って、ハワイのコンドを取得され、無事、オーナーさまとなられています。

そのときは、こんなに早く、また伺う機会を作ることになるとは思いませんでしたが、現在、円ローンのお問い合わせが大変増えており、また、私のセミナーに多数の地方の方々がおいでくださっている状況にかんがみ、私のほうからも、引き続き、関西行きを楽しみにさせていただくこととなりました。

そんなわけで、貴重な土曜日の午後、2時間、お時間を頂戴させてください！

PDF形式一覧パンフは、こちらから、

しばらく、新規のセミナーをできていませんでしたが、2008年投資指南塾も6月で終了しますので、7月12日土曜日のPCセミナーを告知します。

■場所　東京都渋谷区恵比寿駅前
■時間　2008年7月12日土曜日午後1時半から4時半まで
■概要　以下参照

今、指南塾の原稿の最終チェックをやっています。ブログからの告知で不精して申し訳ありませんが、参加者様は、今回、計算機お持ちください。多分、便利だと思います。

これも、現在進行中の内々の話で申し訳ありません。

2008年4月15日追記
用意できるお席が満席となりましたので、締め切ります。またのご参加をお待ちします。
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2008年4月29日火曜日祝日、ゴールデンウイーク前半ですが、よろしければ、この日に、会食をいかがですか？

場所は会員制の六本木ヒルズクラブです。

2008年中山道子アメリカ不動産投資指南塾セミナーは、現在、こちらでご案内し、大変ご好評をいただいております。

新規のお問い合わせも多数お受けしておりますが、すでに参加をされていない方については、お席が用意できません。

DVDがご用意できるのは、半年後となってしまう上、金額も高額となってしまうので、早くから、このブログをご高覧いただいている方々にのみ、期間限定で、ネットで、指南塾資料をダウンロード販売いたします。

販売期間は、当面、「DVD完成まで」を考えていますが、当方都合で、随時、中止をする可能性がありますことをご了承ください。

最近、私は、「困った投資」のご相談が多くて、投資家トレーニングの重要性を大変痛感しています。皆さんが、リテラシーを高めるお手伝いをするため、

　　『　アメリカ不動産投資準備編　PCセミナー　』

を、出来るだけ、頻繁に開催していこうと思います。

2008年2月

現在、私は、毎月1回、セミナーを行っていますが、すべて、少人数で締め切りとなってしまっており、「近々、また、セミナーをやりますか？」という、新たなお問い合わせにお答えできておりません。

この点、まことに申し訳ないと思いますので、ここで、一番「わかりやすく、スグ役に立つ」と思う、「らくらく遠隔投資セミナー」を、音声とフリップダウンロードで、ご案内させていただきます。