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現在、今週末のセミナー、中山道子の不動産投資指南塾の準備などで、テンパっています。今、抱えている円ローンファイルは、シアトル、ハワイなどもあわせ、合計10件【うちベガス6件】。そのほか、デトロイトやシラキューズで、進行させないといけない準備中案件が7軒分ほど。準備中の旅行の詳細を詰めつつあるのですが、皆様へのご連絡が、まだ、遅れています。
ひとつ、ブログ一般閲覧者様合わせて有益な情報かと思いますので、ブログで告知です。
お客様で、この前、「神戸の領事館にノータリーにいったら、グリーンカードを持っていない個人の場合は、木曜日のみ」といわれてしまいました、という方がおいででした。
別に、わざわざ、「記事を書く」ほどのことでもないですが、アメリカに小切手などを送ったりと、やり取りが多くなってくると、「結構役に立つじゃん」と思い始めるのが、アドレスシール。
海外投資でなくても出てくる問題ですが、定期的な支払いって、自動でないと、つい忘れがちですよね。
1月21日は、Martin Luther King's Dayでした。公民権運動の旗手キング師をたたえる日で、アメリカには、各都市に、Martin Luther King Boulevardがあります。
しかし、私自身は、そそっかしくて、目の前のハエを追い払うのに精一杯な性格。「両方わかっているんでしょう？」と聞かれますが、逆に、日本の祝日とアメリカの祝日がごっちゃになるタイプ。
こういうときに、アメリカ大使館のウエブサイトは、便利なので、ちょっと、ご紹介しましょう。
円ローンやらで、海外向けに、証明書類を出していただくとき、「レターヘッド付でお願いします」というと、レターヘッドということ自体が、わかりにくい場合があるようです。
レターヘッドとはなんでしょうか？ ちょっとネット上で、画像をサーチしてみました。
為替の計算に便利なサイトを紹介します。
ヤフーファイナンスもいいですが、ロイズ銀行は、過去にさかのぼり、レートが正確に出ます。
今の時代に、ちょっとびっくりするかもしれませんが、人のお宅などに泊めてもらったりする場合の、パソコンなしで旅行する方法です。
アメリカとの連絡で、困るといえば困るのが時差。
私なんかは割合アバウトなんで、「あそこの都市は、今、何時だっけなあ」とすぐ忘れてしまいます。
そういうときに便利なのが、、、
アメリカのよいところは、不動産市場が成熟していること。それはどういう意味かと言うと、「取引が多数ある」。
それじゃあ、それのどこがいいかと言うと、参考にできることがたくさんあるんです。
日本で、自分の物件の市場価値を調べようと思ったら、不動産屋さんに聞くのが一番早いでしょうが、アメリカでは、自分で、多少、「あたり」をつけることは、できます。
日本では、不動産屋さん同士が、情報交換をするシステムのことを、REINSといいます。自社の一番よい物件は、独り占めにして、REINSに乗せない、と言う行動も多いですが、、、
アメリカのREINSに相当するのが、MLS。
アメリカ行きの飛行機のチケット、本当に安くなりましたよね。
私は、個人的には、いつも…
