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アメリカ不動産投資や、その他いろいろと役に立ちそうな、サイト・小技・裏技を紹介していきます。
ＧＷは大変晴れていて、楽しかったですね。といっても、お仕事などされた方もおいでだったかもしれませんが、、、
私は、このＧＷは、富士山ろくの鳴沢氷穴の近くのバックパッカー向けのお宿にいっていました。
エコビレッジを目指すところだそうで、エコビレッジジャパンによると、エコビレッジというのは、”「お互いが支え合う社会づくり」と「環境に負荷の少ない暮らし方」を追い求める人々が作るコミュニティのこと”だそうです。
5月末には、国際会議まであるそうで、そんなすごいコンセプトが世界を席巻しているのだとはまったく知りませんでした。国際会議、物見遊山に、一度、いってみたいですが、すごく高いんですね。第四回エコビレッジ国際会議ＴＯＫＹＯ詳細はこちらから。なかなか、スポンサーがつかないのでしょうか。（一部の）消費者にとっては興味のある方向性だと思うので、今後の企業参加が待たれそうですね。
質問の概要
ブログ読者様のご質問
バンクオブアメリカ《Bank of America》に口座を30年前に開設しましたが、その後使っていません。解約のためには、現地支店に行かないといけない、といわれました。今度アメリカに旅行に行くことになるので、ようやく、解約できるのですが、それにあたり、身分証が、2種類、必要になるのではないでしょうか。もう、アメリカの運転免許証を持っていないのですが、どう対処すればいいでしょうか。
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現在、「長期休業中」の中山です。「いい身分だね」と、皆さんに失笑されますが、自分的には、結構これでも忙しいんです（と思い込んでいる）。
12月4日から10日までは、デトロイト出張が入っているほか、直近決済案件は、デトロイト5軒、円ローン5軒。海外は、2日からbusiness as usualなので、お正月も、フツーにフォローはすると思います。
お誘いは、大体はお断りしていても、結局、単発的に、急ぎの用事も入ります。
海外投資は、細かいテクが一番のポイント（笑）。
今日も、昨日に引き続き、公証に行ってきました。なぜか、シリーズ化するアメリカ大使館来訪記。公証についての一般的なご注意は、
また、昨日の来訪記については、こちらから。
今日も、恒例の溜池山王詣で。海外出張などもあってお忙しかったお客様に、パスポートを持ってきていただくのを確認するのを忘れたので、とりあえず、日本の自動車の運転免許証でエントリーしてきました。
対米投資に欠かせないのが、溜池山王エリアの攻略（笑）。
前回、近くのフェデックスキンコーズの場所を書きましたが、引き続き、大使館近くの銀行をご紹介してみます。
アメリカ大使館に公証にいかれる方向けの情報です。公証については、こちらをご覧ください。
公証後、書類をタイトルカンパニーに返送される必要があります。タイトルカンパニーのほうから、通常、フェデックスの送り状を同封しているものですので、それを、ドロップオフロケーション（貨物受付け場所）で、提出すれば、返送手続きは完了します。
アメリカでは、導入されて久しいグーグルストリートビュー。これまでのPCセミナーでは、やって見せると、「ほお！」という声が上がったものでしたが、、、
今日、姉がやってきて、こんな話を。
現在、今週末のセミナー、中山道子の不動産投資指南塾の準備などで、テンパっています。今、抱えている円ローンファイルは、シアトル、ハワイなどもあわせ、合計10件【うちベガス6件】。そのほか、デトロイトやシラキューズで、進行させないといけない準備中案件が7軒分ほど。準備中の旅行の詳細を詰めつつあるのですが、皆様へのご連絡が、まだ、遅れています。
ひとつ、ブログ一般閲覧者様合わせて有益な情報かと思いますので、ブログで告知です。
お客様で、この前、「神戸の領事館にノータリーにいったら、グリーンカードを持っていない個人の場合は、木曜日のみ」といわれてしまいました、という方がおいででした。
別に、わざわざ、「記事を書く」ほどのことでもないですが、アメリカに小切手などを送ったりと、やり取りが多くなってくると、「結構役に立つじゃん」と思い始めるのが、アドレスシール。
海外投資でなくても出てくる問題ですが、定期的な支払いって、自動でないと、つい忘れがちですよね。
1月21日は、Martin Luther King's Dayでした。公民権運動の旗手キング師をたたえる日で、アメリカには、各都市に、Martin Luther King Boulevardがあります。
しかし、私自身は、そそっかしくて、目の前のハエを追い払うのに精一杯な性格。「両方わかっているんでしょう？」と聞かれますが、逆に、日本の祝日とアメリカの祝日がごっちゃになるタイプ。
こういうときに、アメリカ大使館のウエブサイトは、便利なので、ちょっと、ご紹介しましょう。
為替の計算に便利なサイトを紹介します。
ヤフーファイナンスもいいですが、ロイズ銀行は、過去にさかのぼり、レートが正確に出ます。
今の時代に、ちょっとびっくりするかもしれませんが、人のお宅などに泊めてもらったりする場合の、パソコンなしで旅行する方法です。
アメリカとの連絡で、困るといえば困るのが時差。
私なんかは割合アバウトなんで、「あそこの都市は、今、何時だっけなあ」とすぐ忘れてしまいます。
そういうときに便利なのが、、、
アメリカのよいところは、不動産市場が成熟していること。それはどういう意味かと言うと、「取引が多数ある」。
それじゃあ、それのどこがいいかと言うと、参考にできることがたくさんあるんです。
日本で、自分の物件の市場価値を調べようと思ったら、不動産屋さんに聞くのが一番早いでしょうが、アメリカでは、自分で、多少、「あたり」をつけることは、できます。
日本では、不動産屋さん同士が、情報交換をするシステムのことを、REINSといいます。自社の一番よい物件は、独り占めにして、REINSに乗せない、と言う行動も多いですが、、、
アメリカのREINSに相当するのが、MLS。
アメリカ行きの飛行機のチケット、本当に安くなりましたよね。
私は、個人的には、いつも…
