アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

私は、日本では、与信といえるほどの与信力がなく、ある意味、仕方なく、アメリカで不動産投資をしています。（ちょっと、情けない話ですが、実は、日本で投資するよりよい結果が出ていると自信を持っています♪）

私自身が、投資を始めたとき、零細自営で、「3期黒字決算」など夢のまた夢。日本では、銀行の受けが悪いことが予想されたので、アメリカ投資を始めたという人間です。

それにしても、「その後、5年もたったのだから、その間に与信改善できたはずだ」と言われてしまいそうですが、零細自営が儲からなくて、今度は廃業。
しかも、新たに、医療費がかさんで病院に借金があるので、それを計上すると、税金なんか、それほど払わないで済む状態となってしまい、日本での与信は、ますます悪化の一途。

そんな私でも、アメリカでは、今までに何件もローンを組めています！

アメリカの不動産投資のよさは、リターンもそうですが、実は、トランスペアレンシーや市場のオープンさだと思います。

日本やタイなどもちょっと研究してみましたが、アメリカの市場がもたらす安心感には、こうした市場は及びもつきません。現在急成長の中国やインドも、現地人並みの知識がある人にはいいのでしょうが、ちょっと外部の人間がつまみ食いしようというのは難しそう。

日本や先進諸外国と比べて、ひとつ顕著なのが、アメリカという国の、人口増加率。

上の表を見てみてください！

人口増加の理由は、何だと思われますか？

日本は、人口下降傾向があると言うことを別の場所でも言いました。

この結果、多分、

　ロケーションの良いところには、人が集まり
　悪いところは徹底的に貧困化、過疎化

することが予測されています。

なぜ、アメリカに投資しているの？私も、よく聞かれます。

　私自身の一番の理由は、ずばり、　「アメリカドルの魅力」　でした。

今開発がすごい、モンゴルで、アメリカドルが流通しているって、皆さん、ご存知でした？給料なども、オフィスワーカーや、上のクラスの人は、ドルでもらうそうです。

日本では、どんなにまじめな人でも、「保証人不要でローンを組む」というのは、ほぼないのではありませんか？　保証人は、guarantorといいます。

先だって、このようなお話を聞きました。ご主人が、50歳で、住宅ローンが組みたいというのですが、収入が300万と低く、クレジットカードも、100万の借りがある、、

収入が低いのもまずいし、クレジットで100万、まずは返さないとだめでしょう。

しかし、それより何より、こういう年齢だと、30年、35年といった長期ローンは、もう通常無理ですよね。

不動産投資だったら、日本だってやれるよ！

そう思う方も、おいでだと思います。

それはそうです。

日本で、不動産で儲かっている方、いると思います。

ここでは、私が思う、「なぜ、アメリカ不動産か？」という理由を、いくつか書いていきたいと思います。

すごい資料を入手してしまいました！まさか、これほどとは、、、

アメリカの連邦統計局の累計資料です。

コピペだと少しわかりにくいので、リンクも掲載します。

統計を取ると、日本では、1995年段階の不動産の価値は、ようやく、ここ2年くらいまでに回復したことがわかります。

長期の統計表を、こちらから、ご覧ください

私は、最初の頃こそ、相当アメリカに行っていましたが、現在は、日本中心で、大体のことを済ませています。

日本在住のまま、アメリカで、投資をするメリットをここでいくつか、確認してみましょう。