アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

2011年6月25日には、初級者向け対米不動産投資セミナーに多数のお集まり、ありがとうございました。東北など地方からもお越しがあり、私も、熱が入りました。

いくつか、ご感想も頂ましたので、ご紹介します。刺激的？なタイトルをつけてしまいましたが、「投資購入基準に関連し、大きな転機となった」といってくださった方のお便りです。

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N様　一部抜粋

今回　円高もあり　ハワイへの投資を検討しています。
もちろんアメリカ本土のほうが利回りなど魅力はありますが　なにぶん英語の問題もありハワイなら日本人リアルターも大勢いるのでということで　トランプタワーがお手軽かと考え　７月に見に行く予定でした。

ただ目からうろこだったのは

XXXXXX〔私がセミナー中お話した米国不動産についてのご注意〕

ということを知り(実際トランプのXXXXXを見たらXXXXXでした）
長年の課題だったXXXXXXX対策に使えそうです。

ハワイはトランプをやめてXXXXXの物件を探そうと考えています。

本題とはそれた内容と思いますが　非常に勉強になりました。
ありがとうございました。

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円高、不況でトランプタワーがお手軽となり、ご購入をご検討されていましたが、逆に、富裕層のこの方は、抜かりなく情報収集をされることで、大変な得をしてくださったと思います。

このように、私のセミナーを賢く利用してくださったNさまのご感想に、感謝です。不動産については皆さんスタンスが違いますので、トランプタワー自体がいけないということはなく、むしろ、ゴージャスですばらしいと思いますが、この方は、「似たような価格帯や顧客層向けの物件であっても、もっと実利のある投資物件が簡単に見つけられるポイントがあったのだ」ということを知り、長年の悩みを解決する購入方法として、私の情報を採用してくださったわけです。

7月のハワイ投資旅行のお役に立ったことを、うれしく思います。

ちなみに、私のブログでは、これまで、オープンをモットーに、「有料ランクのノウハウをありがとう」と、多くの真摯な投資家様のサポートを得てきましたが、その反面、ノウハウをオープンにし過ぎて、ネットで、私のコンサルサービスの猿真似をするブログ等が出たりしています。

（ご自身が自分の投資用に、私のブログを参考にされ、似た手法をトライされることは、ご本人のご判断で行うことですので、ここでの指摘には、それは、含めておりません）。

実は、そういったサービスを利用してしまい、物件の紹介を受けて購入した方から、相談が入るなど、残念なことも出てきたので、今までのように、ブログ上で、何でもオープンにということは、できなくなりました。

それでも、これまで記載したことの多くは、現在、引っ込めるまでにはいたっていませんので（今後さらに変更するかもしれませんが）、過去ログやメルマガご購読のほか、私が、セミナー等直接のご挨拶できる場のほうも、ぜひ、ご検討ください。セミナーのほうは、現在、振込みNGで、クレジットカード決済をお願いして、身元や住所秘匿の方は、ご遠慮願っておりますので、安心して、「時間が許す限りのノウハウ全ディスクロージャー」をしております。

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Q様から

6/25のセミナーとその後のお茶では、有意義なお話をいただきましてありがとうございました。体験談が多く臨場感にあふれており、イメージがつかみやすくなったように思います。

クッキーも子供達とおいしくいただきました。
（1歳3歳5歳のワーキングマザーです）

デトロイト物件について、お願いしようかどうか今検討中なのですが、決心がついたらメールにて改めてご連絡させていただきますのでどうぞよろしくお願い致します。

また、セミナー後にちらっとお話しされていましたサマーキャンプ情報にいて、もしご存じの情報などあれば、お手すきの時にメールあるいはブログなどで触れていただけると嬉しいです。

（中山様の本業のご負担になるようでしたら結構ですので、気にされないでくださいね。）

まずは週末のセミナーのお礼まで

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Q様は、私の教育論？にも興味深々で、私もそうですが、やはり、皆さん、「現代流の子育て」を、いろいろ模索されているのだなと感じました。

今年の夏は、私は、仕事を兼ねて、米国ミシガン州デトロイト郊外を中心に、7週間ほどをすごすことにしたのですが、そのことを、メルマガでちょっとメンションしたので、ご関心のツボにはまったようです（笑）。

私自身は、教育論というものを開陳するような立場はありませんが、普通の親感覚として、自営なので、子供は、親の職業生活を目の当たりにし、場合によっては、それのしわ寄せを受けもし、しかし、そこから学ぶのでもあって、そのプロセスは、学校で教わることに劣らず重要であると思っています。

親が、社会で、頭を下げ、あるいは、慣れないことをし、大汗をかいててでも、 getting the job done（やらなければいけない仕事、課題をやる）し、生計を立てる様を、見せる、自分の場合は、子供に対し、それがストレートに出ていいと思っているのです。

正直、ご批判もあるかもしれませんが、まだ小学校に入ったばかりなので、狭い意味の勉強には、こだわらず、担任の先生のご理解を頂き、終業式を待たずしての米国行きとなります。あちらでは、私の仕事中、米国の民間「学童」施設のサマーキャンプ（朝6時から夜6時まで）に毎日行かせる予定です。

昔の私同様、いろいろつれて歩かれて、嫌な思いをする場面もあるかと思いますが、私は、どの年齢であっても、

What doesn't break you makes you stronger.
あなたをくじけさせない程度のストレスや問題は、あなたを成長させる

の信奉者です！（それと、Strike while the iron is hot. 鉄は熱いうちに打て！）

というわけで、皆様、3時間の長丁場でしたが、ありがとうございました！

初級投資セミナーは、「米国不動産基本概念やシステムの違い、日本人にとっての理解の仕方」をスムーズに取り入れるための場です。

平行して、随時、「米国不動産投資PCセミナー」もやっております。これは、実際に、パソコンを使い、どこまで、遠隔不動産投資ができるかを実習していただく講座で、二つとも受講していただくと、ご本人の投資先への展望が広まると思います。

関連して、私が、投資指南をしております「デトロイト老朽高利回り物件投資セミナー」も、随時行っております。類似追随商法にご注意ください。こちらは、次回は、東京10月22日、大阪10月23日となります。

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ちょうどこの初夏に、「対デトロイト不動産投資管理物件数」が、100軒となったことを記念し、オーナー様にお届けした「写真クッキー」を、セミナーでも、お配りしました。ひとつは、デトロイトのリバーフロント、GM本部のあるルネッサンスセンターあたりの建物群（こっちはちょっと、NG、、、汗）、もうひとつは、100軒目の決済案件の写真です（こっちはまあわかるかな）。おいしかったとほめていただきよかったです。

そういえば、米国は、今は、ちょうど、Happy July 4th（独立記念日）ですね！