アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

ブログを読んでくださっている読者の方から、質問を、募集します。すべてに回答はできないと思うのですが、汎用性が高く、ブログでやり取りを公開することに意味があると思えるようなものを、ピックアップしたいと思います。

勝手ですが、下の要領で、お願いいたします。

＝＝＝＝＝＝＝＝
■この企画は、2009年6月13日土曜日開講を予定していましたが、豚インフルエンザ流行懸念に関連し、講師が、6月8日、米国出張から帰国するにあたり、感染の潜在的危険性を減らすことを目的として、6月27日開講へと、延長します。毎2週間ごとの開催とし、最終日は、9月5日土曜日となりました。各位におかれましては、ご迷惑お詫びします。
=========

私は、これまで、幾度となく、英語についてのご質問を受けてきましたが、学生時代のバイト以外には、英語を教えるというトレーニングを受けたことがなく、英語教師というような立場に身をおくことには、これまで、ためらいがありました。しかし、皆さんちょっとしたことがお困りな状態におありになるのを強く感じる中、かしこまらずに、楽しみながら、小規模の勉強会のようなものをやってみるのも、面白いかと思い至りました。

以下、とりあえず、3ヶ月隔週土曜日午前中コースのご案内です。

【手配行き違いのため、2009年5月30日下のイベントは、会場が、新宿になりました。心よりお詫びします。】

新しい会場は、ルノアール会議室の[ 新宿３丁目ビッグスビル店 ] となります。

参考ＵＲＬは、こちら。

再度、お詫び申し上げます。多数のかたがたのお申し込みを頂戴していますことに、心より御礼申し上げます。
＊＊＊＊＊＊＊＊

この前4月18日に行われた対米不動産投資ＤＶＤ視聴会は、例によって、「こんなこと、皆さん、面白いかな？」と自分自身疑問に思いながらの開催でしたが、過去に私のセミナーに参加してくださった方のみとしたにもかかわらず、ご参加表明を3月早々に締め切らざるを得なかったほど、たくさんのご参加表明をいただきました。

会場も、渋谷駅前と場所が便利、利用費用も格安で、ありがたかったです。プロジェクターのみで、スクリーンは別途なかったのですが、ホワイトボードで用が足りました。

3月21日昨日は幸い快晴で、日比谷公園で、「食堂ランチ」が楽しく進みました。集まっていただいたカフェテラス日比谷グリーンサロンは、「本当に学食のようなところですね」というコメントがありましたが（笑）、ロケーションはとにかく最高、そして、場所も広々としていて、周囲に遠慮をする必要がなく、やり取りできたので、大変便利でした。平日は、近所の官公庁やサラリーマンの方々がおいでになられるので、盛業ならしいです。

実は娘と、丸の内エリアに遊びに行っていて行き当たったレストランなのですが、皆さんも、土曜日のお散歩のコースに組み込んでみてください。

今日20日に、明日のセミナースライドと特典ご案内メールをＢｃｃでお届けしております。届いていない方は、直接ご連絡ください。

《2009年12月14日以降、このDVDセットご購入の方は、こちらの会員制URL（無料）にて、最新セミナーアップデートに触れていただく他、一部セミナ割引やボーナスセミナーの無料視聴がおできになることになりました。このオファーは、当面、無期限です。ご安心して、DVDをご購入ください。》

お待たせいたしました！2008年次セミナーシリーズをすべて収録した「アメリカ不動産投資指南塾Complete DVDセット｣発売のご案内です。

遅くなりましたが、2月28日セミナーダウンロードURLをメールにて出席者様にBCCでお送りしております。

タイトルは、「2月28日セミナーご参加ありがとうございました　ダウンロードURL」です。参加者様で届いていない方は、迷惑フォルダー等ご確認のうえ、私にお問い合わせください。

お席が少ないため、参加希望者様多数にて締め切りました。次回またよろしくお願いいたします。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

対米投資は、言葉でいくらいっても、難しいところがあります。実は、英語ながら、いくつか、建築関係のDVDを仕入れてまいりました。一部、視聴ご希望要請を頂戴しておりますので、不定期ながら、数回にわたるちょっとした勉強会のようなものを開催していきたいと思います。

私自身も、建築関係の細かい部分はよくわかりませんので、本当に、単に、お互い視聴しあうだけという程度の会です。リラックスして（？）ご参加いただけますので、ご希望者様は、以下の要領で、お申し込みください。

26日ご案内：ＭＹスリッパのご持参をご案内させてください。ない方は、ご用意があります。

2月28日セミナーは、本日26日締め切りましたので、ご了承ください。会場が小さいため、ご理解ください。

セミナー参加者様には、以下のご案内をしております。

デトロイトの売主さんを、観光旅行に、京都にお連れします（3月3日から5日まで）。4日夜、関西方面のお近くの方々で、私たちのスタイルの対米投資にご関心がある方がおいでになりましたら、よろしければ、一杯、ご一緒にいかがですか？

今日は、あいにくの雨が、セミナー開催時には、ほぼ上がり、よかったです。セミナー会場は、便利でありがたかったのですが、隣のセミナー参加者様が、みなさん、ヘビースモーカーで、ホールで、喫煙されるのに辟易しました。

室内ホール喫煙って、まだ、違法とかじゃないんでしょうか（苦）？

3月21日は、午後1時半から、新橋で、ＰＣセミナーをします。それに先立ち、同日、日比谷公園で、懇親会的な昼食会を行います。6月催行視察旅行の説明会をかねますので、以下の方は、ご出席をご検討ください。

■ＰＣセミナー出席者様
■6月視察旅行参加検討中の方、参加のための顔合わせご希望の方
■その他、ブログをごらんの方　例：ダウンロードした資料が古くなっている箇所についての質問

対米の遠距離投資は、可能ですが、そのためには、自分自身が、知識を得ていくことが必須です。

たとえば、こんな例は、いかがでしょうか？ごく簡単なことですが、知識を得るための努力を払わない限り、ついうっかり、という可能性は、誰にでもあるもの。

いわゆる、「遠隔不動産投資家」のみならず、ハワイの別荘取得を考えられている方も、ニューヨークに転勤が決まった方も、「中山のデトロイト投資なんか興味ないよ」という場合でも、ぜひ、受講されてみてください。転勤族様であれ、投資家様であれ、アメリカの住居売買に関わらなければいけない立場の方にとっては、必ず、お役に立つと思います。

2月26日段階最新ご案内は、こちら。
＊＊＊＊＊＊＊＊

2008年6月の視察旅行に同行してくださった方々は、ご承知です。当社物件売主さんは、まだ、20代ですが、信頼できる現地パートナーとして、人一倍、気働きしてくれる方です。

2008年12月5日夜、管理組合業界団体のガラ・ディナーで。

2009年1月31日土曜日午後に、私の行っている対米高利回り低額物件購入についてのセミナーを開催させていただきます。イマドキの時代に、サラリーマンが副業的にできる資産形成法であるとして、おかげさまで、多方面から、高い評価をいただいております。

ただし、投資自体に、高メリットに相応の、それなりのリスクがあり、ポートフォリオ上の位置づけとしては、余剰資金の一部を、投入するのに適当な商品かと思います。また、為替リスクがあるので、ライフスタイル上、中長期的な米ドルによる資産形成にまったく意味を見出せない方には、無理にお勧めはできません。

以上、この投資スタイルについては、「アメリカ不動産投資とは」「デトロイト投資とは」「低所得者層向けの物件とは」といったいろいろな論点について、ご一緒に、投資環境に、ご納得いただくことが適当です。東京のみでの開催となってしまいますが、近隣で、この投資法を検討されてみたい方は、ぜひ、よろしければ、この機会に、ご出席をご検討くださいませ。

高キャッシュフロー低額物件投資法については、概要は、こちらのリンクから、ご検討ください。

2008年は、15回くらいセミナーを行い、不精な私は、結構疲れました【爆笑】。

今、11月6日に、主催している非営利団体のほうで、話をしないといけない他（詳細はこちら）、12月4日から、1週間、投資先であるデトロイト、シェラキューズ【システム担当者に、日本語では、「シラキュースかシラキューズと表記するんです、と毎回指摘されます＞＜】方面に出張をすることに決めたので、年度内は、セミナーは、事実上、もう、難しいかなと思います。ただ、懇親会のような気軽な場くらいは、一回、ぜひ、年内に、作りたいです。

来年年頭の予定がひとつありますので、ご案内させてください。ただ、まことに申し訳ないことに、主催者様のプライベートな勉強会で、「会員様オンリー」のようです。

今回、円ローン融資条件大幅緊縮に伴い、駆け込みで審査請求をされました皆様は、「後悔するよりは」と、ことを運ばれていますが、

　■対米投資を、本当に、今するべきか
　■どの州に、投資をするべきか

について、審査の書類を用意されるプロセスと平行して、情報収集、決断していかなければいけません。

一部のお客様は、「誰か信用できる人がいないと、いくら融資が取れても、話にならないから」ということで、ラスベガス投資を、相当、真剣に検討されています。

本日9月1日月曜日、したのメールを参加者皆様に、お届けしております。何らかの理由で、届いていない方は、ごみフォルダーをご確認の上、グループメールが届いていなければ、私のほうに、ご連絡をください。

件名：　　デトロイトセミナー参加者様へ　音声ファイルダウンロードＵＲＬ

2008年8月30日土曜日の今日、セミナーから帰宅し、一息つきながら、この記事を書いております。

本日は、皆様、お忙しいところを、そして、お足元の悪いところを、本当にありがとうございました！

2008年8月30日土曜日、デトロイトへの高利回り低額投資についてのセミナーを開催します。よく考えたら、円ローンについてのご説明会はよくやっていましたが、デトロイトについて日本語で話すのは、初めてです。去年、英語で在日外国人の投資家仲間に向けて話をしたことはあります。そちらのセミナー風景のストリーミングは、こちらから可能です。

ということで、この6月の視察旅行の成果も交えて、いろいろなお話をいたします。奮ってご参加ください。

毎回、セミナーや懇親会をやると、勉強になったよ、と皆さんいってくれるので、ブログでそういうことをお話しするときは、特に「自画自賛／アピールモード」になっていますが、実は、コーチングやセミナー受講の成果は、その人さまざまであることも、確認することに、意味があるでしょう。

2008年8月2日セミナー追加募集のご案内です。

【アメリカ不動産投資成功法】　低金利融資GETでらくらく遠隔不動産投資！

2008年7月4日今日、12時半に、大阪セミナー参加者様向けフリップ送信しました。届いておいででない方は、ゴミ箱フォルダーなどご確認のうえ【件名は、『明日大阪セミナー参加者様、セミナーフリップお届けです』です】、届いていなければ、ご連絡ください。

まだ、ご参加、受け付けておりますV
こちらから。
夜の懇親会は、6PMから。こちらのみのご参加もOKです。

指南塾最終回のダウンロードURLを告知するメールを出しました。出席者、受講者、ダウンロード購入者で、到着されていない方は、メールボックスのゴミ箱をご確認のうえ、個別にご連絡ください。

以下に、最終回に皆さんに送ったメールをご紹介します【一部略】。

締め切りました。

7月5日の土曜日の大阪セミナーの終了後、少し時間が空きますが、意気投合した不動産関係者同士で、共同主催の「飲み会」をしたいと思います。

セミナー参加者様も、参加できない方も、よろしければ、ご参加、お待ちします！こちらは、カジュアルな懇親会で、堅い話は、抜きですよ！

ちなみに、セミナー自体の参加申し込みは、こちらから。【別途お願いする形となっており、ご面倒様、申し訳ありません】

8月2日土曜日、東京の泉ガーデンタワーで、SBIホールディングス社様主宰で、”円ローンを使いこなす海外遠隔投資をスムーズに行うために”という趣旨で、セミナーを行います。

2008年5月31日土曜日本日、第四回指南塾フォローアップメールを出しておりますので、ご受領を確認ください。教材購入者様や指南塾参加者様で、メールが届かない場合は、ご連絡ください。

締め切りました。

3月の大阪の初回セミナーには、40人近くの方のご参加があり、大変感謝しております。そのときご挨拶させていただいたSさんは、円ローンを使って、ハワイのコンドを取得され、無事、オーナーさまとなられています。

そのときは、こんなに早く、また伺う機会を作ることになるとは思いませんでしたが、現在、円ローンのお問い合わせが大変増えており、また、私のセミナーに多数の地方の方々がおいでくださっている状況にかんがみ、私のほうからも、引き続き、関西行きを楽しみにさせていただくこととなりました。

そんなわけで、貴重な土曜日の午後、2時間、お時間を頂戴させてください！

PDF形式一覧パンフは、こちらから、

しばらく、新規のセミナーをできていませんでしたが、2008年投資指南塾も6月で終了しますので、7月12日土曜日のPCセミナーを告知します。

■場所　東京都渋谷区恵比寿駅前
■時間　2008年7月12日土曜日午後1時半から4時半まで
■概要　以下参照

今、指南塾の原稿の最終チェックをやっています。ブログからの告知で不精して申し訳ありませんが、参加者様は、今回、計算機お持ちください。多分、便利だと思います。

これも、現在進行中の内々の話で申し訳ありません。

2008年4月15日追記
用意できるお席が満席となりましたので、締め切ります。またのご参加をお待ちします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

2008年4月29日火曜日祝日、ゴールデンウイーク前半ですが、よろしければ、この日に、会食をいかがですか？

場所は会員制の六本木ヒルズクラブです。

2008年中山道子アメリカ不動産投資指南塾セミナーは、現在、こちらでご案内し、大変ご好評をいただいております。

新規のお問い合わせも多数お受けしておりますが、すでに参加をされていない方については、お席が用意できません。

DVDがご用意できるのは、半年後となってしまう上、金額も高額となってしまうので、早くから、このブログをご高覧いただいている方々にのみ、期間限定で、ネットで、指南塾資料をダウンロード販売いたします。

販売期間は、当面、「DVD完成まで」を考えていますが、当方都合で、随時、中止をする可能性がありますことをご了承ください。

最近、私は、「困った投資」のご相談が多くて、投資家トレーニングの重要性を大変痛感しています。皆さんが、リテラシーを高めるお手伝いをするため、

　　『　アメリカ不動産投資準備編　PCセミナー　』

を、出来るだけ、頻繁に開催していこうと思います。

2008年2月

現在、私は、毎月1回、セミナーを行っていますが、すべて、少人数で締め切りとなってしまっており、「近々、また、セミナーをやりますか？」という、新たなお問い合わせにお答えできておりません。

この点、まことに申し訳ないと思いますので、ここで、一番「わかりやすく、スグ役に立つ」と思う、「らくらく遠隔投資セミナー」を、音声とフリップダウンロードで、ご案内させていただきます。

2008年投資指南塾への多数のお申し込みありがとうございました。先週、初回を無事終え、みなさんに暖かく迎えていただき感激しました。

今回、本当を言うと、「ニッチなエリアだし、DVD作成をすれば、通しで見ていただけるかもしれないけれど、わざわざ、5回も、来てくださる方は、そんなに多くはないのでは？」と思い、会場は、当初、10人台でアットホームに催行するつもりのこじんまりした場所。

2008年2月24日　指南塾ご参加は、締め切りました。DVD制作を楽しみにお待ちください。

2008年「投資指南塾」セミナーシリーズ詳細です。

この指南塾は、こんな方に最適です

■不動産投資について、まったく知識がない方
■すでに日本で不動産投資をしているが、アメリカのことは、まだまったくわからない方
■詳細は専門家に任せるにせよ、知識を得て、賢明な投資家へと成長されたい方
■現在、ご自分の年金対策に不安がある方
■ハワイに別荘を購入したいが、高額で、すぐには無理なので、まずは、米国資産形成に着手したい方
■すでにアメリカに物件を持っているが、レアルター任せで、よくわかっておらず、今後が不安な方
■日本の不動産や金融業界の方で、アメリカ不動産について、系統だって勉強してみたい方
■よい投資仲間を作りながら、わいわい勉強していきたい方
■中山のブログを時々読んでいるけれど、やはり、直接、話を聞いてみたい方

2007年12月13日

まだ、年末にもならないのですが、下の東京で催すセミナーは、すでに、3分の2のご参加表明があり、あと、7席のみとなりました。

地方からおいでくださる方もおいでで、関連して、同日、5時過ぎから、ちょっとした交歓会も設けようと思い立ちました。別途料金になってしまいますが、ご参加表明者様で、交歓会ご参加希望者様は、事前予約をお願いします。

要領は下のとおりで。

2007年12月1日、セミナーというほどでなく、ちょっとした交歓会を、ヒルズクラブla cucina個室にて、開かせていただきました。1名様が、お仕事が入ったということで、私を入れて、合計、17名の参加。おかげさまで、盛会でした！

下は、そのときの写真です。

2008年1月18日
すでに、定員30名様ご予約を達成したため、お椅子の数を増やしました。後、10名様ほどお座りになれますので、お急ぎください。講師の都合により、地方でのセミナーは、当面、今回のみとなる公算大です。

関西の方、お待たせいたしました！

これまで、新幹線で、地方の方々にご足労いただいており、大変恐縮しておりましたが、2008年の本格セミナーは、大阪心斎橋で行わせていただきますので、ぜひ、この機会に、ご挨拶をさせてください。

※こんな方にお勧めです
不動産投資初心者の方
アメリカ不動産投資について情報収集をし始めたばかりの方

※こんな方にもご満足いただけます
すでに別荘をアメリカに持っている方
日本ですでに不動産投資をされている方
海外に投資を始められている方

■日時　2008年2月2日土曜日午後1時半から4時半【会場開場は1時】
■場所　心斎橋ハートンホテル　カトレアの間　地図はこちらから
■費用　3,000円
■定員　30人
■概要　1時半からセミナー1時間半、質疑応答30分
■軽食　3時半から、4時半まで、コーヒーやサンドイッチで、立食形式の交歓会