アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

知り合いのレアルターから、ネバダ首都圏、Greater Las Vegas市場の最新不動産関係指標が送られてきました。

この市場は、現在、だぶつき、調整、損切りが続くので、私が、円ローンでの投資戦略と絡めて、細かくチェックしているのです。

私自身の持っている物件も、円ローンでリファイナンスしています。最初から、そんなローンが使いこなせればなあ、、、

なんていう無駄口はいいとして、指標を見ると、、、

　月間在庫総数　　2万3,642軒
　月間成約数　　　　1,476軒

1,476を23,642で割ると、6.24%。

つまり、厳密な数字とはいえませんが、在庫が売れるパーセンテージをラフに、示しているといえるのです。

厳しい！

売却にかかった期間は、30日以内が、31%。31日から60日が21.8%。61日から90日が、17.7%。91日から120日が、10.9%。

20%近くが、売れないまま、最初の6ヶ月の掲載期間を終了。

中位値（median price value）は、大体、30万ドルでした。