アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

典型的な、gated communityの例

日本では、管理組合と言うと、マンションのことだけを思います。
しかし、アメリカでは、condominium (condo、コンド。日本で言う区分所有、マンションのこと)だけでなく、高級な一戸建てのsubdivision（区画、デベロッパーが一手に取り仕切る）については、gate、つまり、出入り不自由な門をつけて、高級感を出します。

セキュリティ対策をうたっているわけですね。

gate openerやcodeがないと、正面からは入れません。

こうした設備や、区画内の整備などに、ＨＯＡが活躍すると言うわけ。また、自分の家だけを汚くしているような人がいると、罰金まで徴収されます。

投資の場合、こうしたＨＯＡがある物件は、ある程度、管理をしてもらえたり、きれいであったり、といった点で、中流の賃借人向けには、大きな魅力ですが、ただ、毎月の支払いが大きいのと、ＨＯＡにいろいろ言われたりするのが、大変面倒です。

私も、ＨＯＡのある物件を持っていますが、うんざりすることが多いです。