アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

レバレッジというのは、てこの原理。最近、すっかり有名になった投資のコンセプトです。しかし、私は、このレバレッジについても、警鐘を鳴らしておきたいと思います！

ちなみに、オーディオファイルは、こちらから。

まずは、レバレッジって？

簡単におさらいすれば、投資関係で言うときは、

　　　小額のお金をてこにして大金を動かす

ことを、いうことが一番多いと思います。

たとえば、不動産ローン。

記憶だけですみませんが、確か、「金持ち父さん」のロバート・キヨサキ氏は、

　　　不動産投資は、一番簡単
　　　ビジネス（起業）で成功するのが、一番大変

といっていたと思います。（場所とかは忘れましたが）

それは、ビジネスの場合、無担保ローンのようなものなので、投資の事業計画書などが相当しっかりしていないと、認められないから。

しかし、不動産は、担保になるので物件に価値が認められれば、購入者自身がしっかりしているか、また、物件に収益性があるかどうかは、比較的、定型的に、認められやすいのです。

しかし、あまりレバレッジを効かせすぎるのは、危険が伴うことも、覚えておきましょう。

0%ローンなんかが組めればすばらしい。　　　　　　　　　　　　でしょうか？

だけど、毎月の支払が、ずっと高くなりますよ！つまり、てこの原理が、マイナスにも働くことがあるわけです。

　　てこの原理は、プラスに働くばかりではない。

覚えておいて、損はない教訓です。