アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

よく、「自分も不動産投資家になりたい」といって来る人がいるのですが、みなさん、いろいろな「恐れ」や、「疑問」を持っています。

私は、遠距離大家さんなので、購入もさることながら、「鍵は、管理会社ですよ」というと、更に、「それでは、管理会社は、どうやって探すのですか？」と、質問されます。初心者の方は、「何一つ分からない」状態ですね（笑）。　
　
さて、「管理会社の探し方」は、どうするのか？

その解答は、シンプルです。
　
　
　
お答え：

新しい都市の場合なら、電話帳なりなんなり、リストを上から電話していく

です。

たまたま、知り合いに紹介してもらう、でもかまいませんが、確率的に言えば、その知り合いが、その地方で、数戸以上の物件を、過去数年以上にわたり、預けている、という状況がない限りは、そういう紹介は、特段、信用できるわけではありません。

この前話をしていた投資希望の方が、「自分は全米のいろいろな都市に、知り合いがいるのでいろいろな情報が入るから」と豪語されていましたが、私は、意地悪ながら、心の中で、こう思っていました。

「その知り合いの人たちは、不動産投資で、私ほど、稼いでいる人たちなのでしょうか？もしそうなら、あなたは、わざわざ、私に電話をしてきて、『教えてください』なんて、言いに来る必要はないんじゃないでしょうか？」

このように、投資には、手間がかかります。

初心者の方は、でも、次に、こう思われるでしょう。

「管理会社に電話をして、何を基準に、選べばいいのかしら？」
　
と。
　
　
管理会社を、セレクトするとき、何を基準にするか。こうしたことは、すべて、経験によって、初めて、出てくる、ノウハウです。