アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

日本人ならやっぱりハワイ。老若男女、特に女子供が好きですよね。

ただし、不動産を買うとなると、2007年現在、まだまだ、値段は、底堅いようですね。

この場合、

リタイア目的で、将来移住やロングステイ用に資産として、買っておく
現在、すでに余裕ができて、行き来するのに、使いたい

なんて、いろいろなパターンがありそう。前者の場合は、とりあえず、今は、我慢。賃貸しておいて、ご自身は、日本でもう少し、勤務して、なんていうことが多いのではないですか？

ここで、ぜひ、お勧めしたいのは、日本の収入があるうちに、円ローンを取得しておくことです。

ハワイ現地で不動産ローンを組もうとすると、アメリカの金利レートで、損をします。

しかし、日本居住者は、そのような間違いを犯す必要はありません。

金利のみ支払い。
金利は、現在2%台。（ただし変動あり）
元本の返済は、最大30年繰り越し。

そんなローンがあれば、あなたがハワイで買われるどんな物件でも、通常の賃貸に出せば、プラスのキャッシュフローを生み出すでしょう。

注意しないといけないのは、コンドホテルタイプの物件には、この円ローンが取得できないことです。あくまで、レジデンシャル、つまり、フツーの一軒家や、フツーのコンドミニアムであって、トランプタワーのように、コンシエルジュやフロントがあって、毎日ホテルのように賃貸できるタイプの物件は、NGなのです。

残念！