アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

この週末は、初めての円ローン勉強会を開催し、定員どおりの15名の方々がお集まりになり、また、直前のお申込者様をお断りせざるを得ず、申し訳なかったです。

熱心に円ローンの説明に聞き入っていただきました。

円ローンについての概要は、こちらのウエブサイトでもご案内しております。

さて、実は、この週末、緊急案件が、ラスベガス現地のレアルターから届きました。

それは、ストリップ南開発地域の高級コンドミニアムの購入です。

詳細購入条件は、このブログでは公開しませんが、物件は、こちらです。

マンハッタンコンド
ウエブサイトはこちらから。

エリアは、ストリップ（Strip）、つまり、Las Vegas Boulevardという、ベガスの目抜き通り。

但し、これまでメインだった、いわゆる、有名ホテルが立ち並ぶ、空港の北側ではなく、空港をはさんだ南側に降下するエリアです。

このあたりは、ここ2年前までは、更地中心で、建築物などなかったのです。ですから、グーグルなどで航空写真を見ると、まだ、半分更地。（便利なグーグルですが、映像は、2年も前のものであることを忘れないでください！私の持っているベガスの物件の航空写真も、周りがまだ更地なんです←本当はもう1年も前に、ショッピングセンターが出来てしまっているのに）

この南ストリップ、例えば、マンハッタンコンドの隣は、より高級なボカラトンというコンドミニアム（やはり最近出来た）

ボカラトン

また、サウスポイントカジノホテルという新しいホテルもオープンしたばかり。

サウスポイント

下を見てください。隣に立っているボカラトンのウエブサイトから拝借しましたが、今後の建築予定が、分かります。現在、更地が半分混じっているこのエリアが、将来、大型ショッピングセンターなどで埋め尽くされていく予定なのです。（図でfutureとあるのが、将来できる、という意味。future shopping mallは、ショッピングモール建設予定）

まだまだ、大型案件が、続々建築ラッシュなのです。

私が、ノースラスベガス市（ラスベガス市の隣の新興都市）に買った家も、当時は、砂埃にまみれながら、通ったものですが、現在は、それがすべてショッピングセンターになっており、物件も当然値上がりしました。

このように、このコンドミニアムは最高エリアにあるので、ワイキキビーチのコンドミニアムと一緒で、一軒家ではありえないロケーション。空港から5分、本来のストリップからも、10分、ヘンダーソン市（ベガスの隣の都市で人気の高級エリア）からも15分のエリアで、資産向上をまだ狙えるのです。

今回、案内されたスペシャルオファーのある物件は、別の買い付けが、失敗し、売り手であるデベロッパーが当てが外れたという状況。

なので、

■すぐ買ってくれる人には
■すごいオファーをする

という話なのです。実は、現地のレアルターの話によると、このコンドミニアムで、何らかの理由で、こうしたオファーつきだった在庫は、1ヵ月前は、20戸分ほどあったということなのですが、2007年9月23日現在、これが最後。

このコンド・プロジェクトは、これで、売り切れなわけです。

このように、優良案件は、場合により、「いつでもある」わけではなく、「こういう事情だから急いでいる。すぐ買える人に」ということもあります。

不況市場ですから、何か別のものを探してくることは可能かもしれませんが、そのときも同じように、「融資のほうがちゃんとしていないとタイムアウト」といった連続になる可能性があります。

なので、円ローンを利用しての資産倍増計画に参加されたい方は、まずは私に連絡をし、ぜひ、「物件がない状態で、まずは審査を受けて、融資枠を確保」しておいてください！

審査は無料で、融資枠を利用する義務があるわけではありませんが、真剣な方は、やっておかないと、購入が進みません。