アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

時々、「1、2軒、購入したが、その先が分からない」という問い合わせをもらいます。私自身の経験に照らし合わせてみると、ある程度、自信を持って、何をやっているかが分かってくるためには、最低でも、4、5軒、やってみないとだめなんじゃないのかな、と思います。

それまでは、細かいところは、「お留守」なことが多いのではないでしょうか？

最初の1、2軒は、レアルターさん任せ。

そうしているうちに、よほど運がよくない限りは、別のことをしなければいけなくなります。状況が変わって、そのレアルター、あるいは、その投資先地方では不十分になったりするのです。

そんなに買えないよって？

ですから、私は、やはり、最初は、数軒以上買える、小さい物件から練習をすることを薦めます。

「2,000万あるから、それを丸々頭金に、1億の物件を」、、、

うまくいけばすばらしいのでしょうが、最初の数軒でうまくいくかどうかは、はっきり言って、運が半分だと思います。また、2,000万投入して、手元不如意になってしまった場合、必ずや、その物件の修理費やらなにかと、ちょっとしたもの入りが必要になることに気がつかれるでしょう。

この前、メールで、アメリカで、不動産投資を始めたばかりの人に、「やってみましたが、今のところ、微妙です。事前に勉強を十分しなかったのがいけなかったのだと思いますが、今後は、どんな勉強をしたらよいのでしょうか？」と聞かれました。

お返事は、簡単にいたしました。

「場数を踏むだけですヨ」