アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

与信というのは、なんでしょうか？
大体は、「銀行が金を貸す場合に、相手にどれくらいの信用力があるかを判断した結果」程度に理解しましょう。

相手も商売ですから、「こいつ、きっと返さないな」と思えば貸せませんし、逆に「律儀な性格なんだ」と分れば、薄給でも、多少、お金を貸してくれます。

英語では、これを、credit、クレジットといいます。日本でもよく使う、クレジットカードというのは、「あらかじめ、審査をした上で、その人の与信枠に基づく貸付をする」カード、という意味なんですね。

ですが、アメリカに投資をし始めたばかりの日本人には、与信がありません。どうすれば、アメリカで言う、credit history、与信を築いていくことができるでしょうか？

日本では、与信というのは、大体、

　　大企業に勤めている
　　役所づとめをしている
　　
といった、肩書き中心の考え方があるような気もしますが（こういう考え方には統計的な裏づけがあるのでしょうか？知っている人がいれば、教えてほしいものです）、アメリカでは、その内容は、もっと実質的です。

アメリカで与信とは、ずばり、

　　１）過去に、いかに金を借りることに成功し、しかも、
　　２）それを返すという行動を繰り返しているか

の連続として捕らえるのです。

ですので、金額自体は、小さいところでかまいません。また、勤務先が、誰も聞いたことがないところでもいいのです。

毎回、クレジットカードを月末にクリアしている、クレジットカードの与信枠が大きい、車のローンを好条件で組んでいる、などなど、、、

こうしたことが、すべて、納税者番号である、社会保障番号にリンクされ、銀行に筒抜けになるのです。