アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

このブログを読んで、参考にしてくださっている方は多数います。

在米の、知り合いの初級投資家さんは、「毎日中山さんのブログを読むことがノルマです」といっておいでです。

まことに光栄ですが、「それ以上の部分」の、私の業務外での「具体的な相談」は、一切乗れません。知らないエリアについては知らないとしかいえないですし、「一言」といわれることも多いですが、とにかく、まったく余裕がないのです。

ブログ一般閲覧者様は、ぜひ、ご理解ください。

たとえば、2008年10月の私の予定ですが、

■円ローン案件の契約締結予定3軒【うちベガス2軒】
■デトロイト投資案件契約締結予定6軒

と、クロージングだけで、9軒あります。11月クロージング予定の案件も、同様の数字で、これらも、当然、同時進行です。

一人一人のお客様が、不安や疑問を抱え、契約締結やその後の段取りにつき、個別に、丁寧なフォローを必要とされています。いったん、エントリーされた方々の管理会社とのやり取りのお手伝いもやっています。皆さん、最初の1年くらいは、わからないことだらけです。

2008年9月現在、私の業務は、

■海外投資用オフショア円ローンの新規融資、リファイナンス申請のお手伝い【こちらから】
■融資申請者様向けベガスエリア投資相談【こちらから】
■デトロイト投資案件ご紹介【こちらから】

が中心で、そのほかに、

■上記に関連するセミナーや、懇親会【こちらから】

もやっています。しかし、

■一般仲介や人の案件紹介はしません
■自分の案件紹介提携先は求めていません
■自分のお客様以外の方のお手伝いはできません

私は、4歳の幼児の一人親で、子供と過ごす時間を削ってまで、第三者の投資相談に乗るわけにはいきません。また、ボランティア団体も主催しており、社会貢献はそちらでやっているつもりです。

セミナーや、一般的な懇親会などで、お話することがあれば、間接的に、お役に立てる会話ができる場合もあるかと思いますが、上の状況のため、下については、勝手ながら、メールを頂戴しても、お返事も、控えさせていただきますので、ご理解ください。

■ブログ記事に紹介した第三者サービスの説明などを求める問い合わせ
　　　　　　→当該サービスにご連絡ください
■うまくいっていない投資についての物件価値評価や管理問題についてのご相談
　　　　　　→買ったときのレアルターに相談してください
■検討されている投資案件についてのアドバイスご依頼
　　　　　　→ご自分でご判断してください　　　　　

どうしても、私の定型業務外で、個別コンサルを、希望されるのでしたら、一案件コンサルフィー60万で、場合により、ご相談に乗ります。【自分の守備範囲外で、コンサル業を立ち上げて、60万がほしいのではありません。ボランティアではなく、私自身に、自分のお客様のフォロー以上には、余裕がないことをご理解いただくために、書いただけです。】

私も、初級投資家として無我夢中で過ごしましたので、mediocre【凡庸】な投資をしてしまって、悩まれる気持ちは重々わかりますが、そういう状況に、簡単な打開策はなく、ご本人が汗をかいたり、損切りを決断される以外の解決は困難です。