アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

Washington Mutualは、WaMuと略し、まんま、ワムーと発音していました。

JPモーガンチェイスが、買収します。

ロイター発。

外国人向けの、より好条件の融資を出している銀行の一つだったので、日本在住の投資家などで、ワムーの融資を組んでおり、ショックに感じている方が多いかもしれません。私自身、ワシントンミューチュアルの融資を取得した経験を持っています。

ワムーにローンを返済している方は、不安に思われるかもしれませんが、大原則は、これです。

　　　借りているほうは、関係ありません

返済にチェックを振り出している方は、今後、振り出し先や郵送先が変更するようなら、それに対応しますが、通常は、返済先は、すぐには【場合によったらずっと】変わりません。

融資条件も、最初の契約書から、条件が変更することはありませんので、ご安心を。抵当権者だけ、勝手に書き換わります。

2007年から、私のポリシーは、ずっと、「日本人にとっては、不況時に、高金利のアメリカの銀行で融資を組んで、意味のある投資先は、ない」という考えですので、こうしたローンプログラムの細かい動向は追っていませんが、長期的には、JPモルガンチェイスが、WaMuの外人用融資プログラムをどうするのかは、多少、興味があるかもですね。

蓄積されたノウハウがあるので、景気が回復すれば、前のように、手広く、やりだすかもです。

後記

いつも、いろいろご指導をいただいているアメリカ在住のYさんに、以下のご指摘をいただきましたので、お礼とともに、追加の訂正させていただきます！

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WaMuの銀行部門（Bank　Operation）はJP　Morgan　Chaseが買収することを発表していますが、WaMuのローン／モーゲッジ部門の買収先はまだ発表されていません。

この週末に議会と政府で緊急協議・調停されている７０００億ドルRescue　Planをどの（金融）会社も皆、伺っている様子で、ローン・モーゲッジ会社や部門の買収は、どこも急いではいないと思います。