アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

2014年夏、米国で2ヶ月を過ごしている中山道子です。昨日から、投資家様をご案内しての視察旅行が始まりました。おかげさまで、私たち自身は、大変楽しく、旅行をスタートしております。

しかし、実は、米国在住の方は、2014年8月上旬のこの時期、デトロイト周辺で大雨の結果、市内外で、交通や家屋に重大な被害が生じていることを、ご存知だと思います。

日本やそれ以外のエリア在住の方には、ダメージのイメージがわかりにくいかもしれませんが、基幹道路が、ブロックされたり、知り合いの大半の地下室が浸水被害が生じたりと、大事になっています。

詳しくは、例えば、ニュースサイトを、ご覧ください。

デトロイト近辺浸水被害報道

私の提携している管理会社でも、以下のようなアラートメールが、投資家様向けに、出されました。

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Dear Investor,

Yesterday 8/12/14 the metro Detroit area received one of its most violent storms in history. The city's infrastructure coupled with the torrential rains have left many tenants with water up to their knees and mold and mildew from the overflow of water inevitable. Please view this email as forewarning that All paneling in basements/drywall/wood will absolutely need to be removed to prevent major health and safety concerns. It is also likely that mold removal as well as dry lock moisture sealer will be necessary. As we take the influx of calls from concerned tenants we at Mutual Property Management wanted to make you the owner aware of what is happening here in the local market and make sure owners are responsive about their duties as landlords. It will also not be uncommon for foundation leaks as well as roofing leaks in some extreme cases. Below you will see links from nationally recognized media outlets going more into depth about this storm and the damage it has caused all throughout Metro Detroit.

http://www.freep.com/article/20140811/NEWS05/308110181/Freeway-flooding-heavy-rain

http://www.freep.com/apps/pbcs.dll/gallery?Site=C4&Date=20140811&Category=NEWS&ArtNo=308110199&Ref=PH

http://m.clickondetroit.com/weather/historic-rain-event-slams-metro-detroit/27419586

http://www.weather.com/news/weather-severe/detroit-flood-ford-lodge-freeway-dearborn-20140811?cm_ven=TW_WX_NW_81114_1&hootPostID=a67563b687d567072d5adcba24327472

Sincerely,

8/12昨日メトロデトロイトエリアでは歴史的に
激しい嵐に見舞われ、ひざ上まで水が浸かる中、
市のインフラに支障があり、多くのテナントが避難、
浸水による黒カビ白カビは避けられない状況です。

今後のためこのメールをご確認ください。

衛生及び安全性の観点から、地下室/壁/木製部分
の全てのパネルを外す必要があります。

カビの除去とともに乾燥湿気止め剤が必要になると
思われます。心配になったテナントからの電話が
殺到しており、MPMではローカルマーケットで何が
起きているかオーナー様にご連絡させていただいて
おります。

個別の修理照会などへは、迅速にお返事をお願い
いたします。

極端なケースには、基礎の亀裂からの水漏れ、
屋根からの雨漏りもありえまます。
メトロデトロイト全域で起こった嵐と被害の状況
についての詳細を以下の主要なメディアのリンクから
ご覧いただけます。