アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

全米不動産協会サイトで、外国人投資家に人気のエリアランキングが出ていましたので、ご紹介します。

Where are Global Buyers Searching in the United States?

トップは、ロスやサンフランシスコ、ホノルル、はたまた、マンハッタンかと思いきや、、、

調査方法は、2つ。

いずれも、オンラインで、一つ目は、外国からのサーチが一番多かった都市をリストアップするというもので、「該当都市の規模を考えたら、普通に比べて、どれくらい、特に、興味がもたれているか」という観点（ＰＲＯＰＥＮＳＩＴＹ ＩＮＤＥＸというのだそうです）なためか、なんと、トップは、

＞ワシントン州ビリンガム市＜

という一見、小さな都市。

米国に最も不動産投資をするのは、今台頭中の中国人ではなく、隣国カナダ人なので、この市も、カナダ人、ついで、イギリス人の関心が高いようです。

ワシントンＤＣエリアは、現在、米国でもっとも発展しているメトロエリアといっていいので、バケーションホームというより、移住や仕事がらみの観点からの関心かもしれませんね。

それに対し、二つ目の、実際に、多くの外国人がもっともサーチをしているエリアでトップなのは、

＞マイアミ・フォーとローダーデール地域＜

ここも、カナダ人の投資が最も目立ちます。

日本人がもっとも好むのは、やはり、

＞ホノルル都市部＜

で、ホノルルは、全体ランキング5位でした。

次の都市で日本人に人気があったのが、

＞アリゾナ州フィーニックス・スコッツデール地域＜

で、全体では、12位ですが、日本人にとっては、2位の様子。

20位にランクインした

＞アリゾナ州ユマ地域＜

が、日本人にとって第三位だったのも、興味深いところです。

ウエブ上のリサーチ結果の集計なので、不備もあります。この調査結果は、「何国人がどれくらい、買っているか」という実際の売買の集計ではありません。

今台頭が盛んに注目されている中国本土からの投資ですが、このインタアクティブマップでは、まったく出てきません。

あるいは、中国本土からのアクセスは、偽装ＩＰアドレス（ＶＰＮ経由）で行われているといった理由で、集計できないのかもしれませんね。