アメリカ不動産投資で利回り２０％以上

物件売却にかかる時間は、市場によって異なります。

いわゆるホットな市場なら、3ヶ月以内。通常といわれている市場なら6ヶ月。それより長くかかる覚悟が必要な市場もあります。

また、通常、「現金で買う」というオファーがないかぎりは、ローンが組めたら、と言う話で、ローン手配に時間がかかります（通常1ヶ月を約束する）。しかも、銀行ローンが降りなければ、ペナルティなしで購入をしないですます、なんていう状況であれば、「また1から」になってしまいます。

なので、ホットな市場でも、3ヶ月から5ヶ月くらいかかることを予想し、買い手がだめになってそれよりかかっても、ある程度、それを受け入れる覚悟も必要になって来ます。

2007年現在、サブプライムレンディング問題があるため、与信の良い買い手でないと、ローン取得は難航します。これは、与信がそれほど良くなく、自宅用に、サブプライムローンしか取れない買い手もそうですし、いわゆる投資家、つまり、物件を多数買っているタイプの人も同様です。