アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

日本でも、リバースモーゲージという言葉が、定着してきましたね。
東京スター銀行などでも、提供されているようです。

普通のローンは、雇用、収入がないといけません。

2007年前半までのアメリカでは、収入要件をいい加減にしたサブプライムローンが広がり、この8月以降は、逆に、多数の銀行倒産と貸し渋りが生じています。アメリカ人自身も、ローンがとりにくい状態の中、リファイナンスさえ出来れば、問題にならないかもしれないような人まで、リファイナンス不可という新たな試練を、、、

さて、そこで、このリバースモーゲージというのは、高齢者が、雇用がそもそもなく、収入が証明できない場合に、家の含み資産に対し、お金を引き出していくこと。

毎月、支払いを、定期的に行うのでもいいし、クレジットラインを設定してもらい、好きなときに好きな額を引き出すのでもかまいません。

物件が値上がりしていれば、リバースモーゲージをつけても、自分の家の残資産が、減らないこともありえます。現在のアメリカでは、難しいですが、、、

返済は、死去または、売却に伴い、行われなければいけません。

家のローンを払ってしまって、含み資産がたくさんある人が、年金がない、相続人がいない場合などに、最適でしょう。

リスクとしては、家の含み資産がなくなってしまった段階で、まだ生存していると、家を追い出されてしまいますが、そういう場合でも、アメリカでも、いわゆるナーシングホーム（養護施設）に居住するオプションは、ありえます。