アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

《9月5日の英語塾は、テキストの42ページ第一パラグラフまで終了しました。余裕がある方は、この部分まで目を通してきてください。時間が無い方は、42ページからの予習を優先してください。初回英語塾案内は、こちらからご参照》

現在、少人数で和気藹々と進行させていただいている英語塾ですが、順調なのと、「次回またやるなら参加したい」というお声も頂戴するようになりました。

この前、メルマガでご紹介したオーナー様からも、こんな声が。

＋＋＋＋　

なるほど、《sec. dep. repl.とは、》敷金の補てんの話なのですね。１ヵ月分に
なるまで当分差し引かれるということですね。
了解しました。

やっぱり、不動産英語を勉強しないと、難しいかな？と
回答見ながら思いました。

秋以降、また不動産英語の勉強会をやるのであれば、
検討します。

＋＋＋＋

この前、セミナーに参加してくださったある方からは、こんな、ご丁寧なお便りが、、、

＋＋＋＋＋＋＋

先生のセミナー，ダウンロードして何度も聞きました。

先生の仰る，チームを組んで管理会社等と交渉するとい
うスタイル，とても素晴らしいと思います。

アメリカの不動産投資のポイントは管理が問題をどう
すればいいのかなあと先生のセミナーに行く前から思って
いました。きちんとした管理会社をどう見つけるか，そして
どうきちんと管理させるか，そこが担保できないとアメリカ
の不動産には手を出せないかなと思っておりました。

是非先生のチームに参加させて頂きたいです。

そのためには先生の足手まといにならないように英語も
勉強したいです。学生時代にアメリカに滞在したこともある
ので，多少は英語もできますが，不動産投資をするために
は全く不十分です。次回の英語教室はいつ開催するご予定
でしょうか。

　英語だけでなく，仮に物件が実際に購入できる段になって
慌てたくないので，１０月３日のＰＣセミナーも参加させて頂き，
購入の前に予め自分で口座等を用意したいです。

　いつ先生から物件が出たと言われてもいいように，きちん
とお金を貯めておきます(^_-)-☆

＋＋＋＋＋＋＋Yさん、先生はやめましょう、、、＞＜

現在、下の本を皆さんと読み進めています。

内容的には、わかりやすく、私の思ったとおり、比較的、取り組みやすいと思います。

ところが、7月25日段階までで、ようやく、20ページのtype of tenant undesirableまで、終わることができたのですが、これでは、やはり、初回3ヶ月クールでは、半分にも満たないということで、継続を検討した結果、現在の参加者の皆さんの声に後押しされ、同じ本を読み進めてみることとなりました。

＋＋＋＋＋＋＋

中山様、
お世話になります。
前回は、少し全体のペースを遅めてしまったKです。

さて、継続の件ですが、
新宿で、ハエとタバコから逃れられるなら、なお良し、
ということで、継続お願いします。

ただ、申し込みの形態については、
全回通しての申し込みは一人分で、残り一人は、都度スポットの参加というかたちで、
と考えております。
最低夫婦どちらかは参加するが、二人参加する場合は、一人分はスポットでの支払い、
という感じでいきたいと思っています。

進め方は、今の本を最後まで読み進める形でかまいません。
あとは、前もって、次の本の候補をいくつか挙げておいていただけると、
早めに読み進んでいく方にとっても都合が良いのでは、と。

では、来週のセミナーは、午前も午後も、と盛りだくさんですが、
よろしくお願いします。

＋＋＋ご夫婦で参加中のKさん。渋谷のカフェミヤマは、どぶ川が近くて、ハエで困ってます＞＜

おはようございます、Kです。
英語塾の継続があれば、こんなに、うれしいことはありません。
もし、継続があれば、参加します。！

＋＋＋＋＋＋土曜も本来本業があるはずのKさんも、、、

中山様、ありがとうございます！

個人的には、今回のテキストは結構面白いのと、また、都度都度のweb接続しながら現状／現実についての中山解説が奥深く、あっという間の２時間を過ごさせていただいています。特に予習が浅い回は眠くなる暇がありません。

今後はどうすると個人的にうれしいのか、ということですが、今回のテキスト以上に面白いものがあれば、（きっと、不動産投資先進国の米国ですから、たくさーん、そういうものはあると思いますが。）
今回のテキストを全部やり終えてからぜひ別の本をやりたいと思います。不動産投資、という視点に力点をおきつつも、もうすこし建物／物件そのもの、インスペクションの内容に言及したものが良いかもと漠然と思っています。（どうも、世の中の不動産投資論が、建物の中身の部分を、意外とあまり気にしていないことにすこし不安というか、不思議な思いをもっておりまして、、。）

場所は、個人的には渋谷がありがたいですねえ！
ご飯を食べるわけではないので、コバエや蚊はあまり気になってません。新宿三丁目ですと、余計に３０分くらいかかりそうなので。

＋＋＋＋＋＋＋研究熱心なYさんも、、、

Tです

チンタラやっていきましょう。
かなりスピードが速いと思いました。
一冊を通してみれば著者の不動産投資への考え方がわかるでしょう。

＋＋＋＋＋＋＋＋Tさんも、、、

英語塾は、私のニーズに極めてマッチしており、毎回楽しみにしているので、継続は大変うれしいです。
３ヶ月単位の継続ということですが、自分の英語学習と並行しながら、開講されている限り参加し続けたいと思います。

場所は新宿でも渋谷でもどちらでもかまいません。

＋＋＋＋＋＋＋＋ご自身でここ1年以上、英語を毎日勉強されているYさんも、、、

こんばんは。
Sです。
英語塾は、ちょっと苦しいけれど、なんとなく懐かしく、楽し
みでもあります。また、著者の不動産観も感じられ面白くもあ
ります。進め方については、みなさんのご意見も伺いたいと思
いますが、今の進め方なら継続できるのかな？
９月以降の英語塾も参加希望いたします。場所が新宿に変わっ
ても構いません。
今後とも、どうぞ宜しくお願いいたします。

＋＋＋＋＋＋＋＋主婦投資家のSさんも！

とっても、うれしいですね。

ということで、とりあえず、緊急アナウンスしておきます。

現在のクールは、9月5日に終了をし、次回は、やはり、3ヶ月、6回という同じ形で、以下の日程を抑えました。

2009年
１）10月10日土曜日午前10時15分から12時まで《以下時間帯同様》
２）10月24日土曜日
３）11月7日土曜日
４）11月21日土曜日
５）12月5日土曜日
６）12月26日土曜日
場所　渋谷駅東口ルノアールカフェミヤマ

☆12月19日は、私が主催するチャリティーのほうで、エチオピアからの支援先随行に拘束されるので、勝手ながら、Boxing Day《クリスマス翌日》で、お願いいたします。

また、1月以降、また、3ヶ月単位の任意参加で、1年くらいかけての一冊読了を、継続してみたいと思います。

英語塾では、ネットアクセスを使い、ちょっとした付随知識をネットを見ながら、ご説明もするようにしており、それ自体は、英語プロパーというより、不動産ミニ知識が身につくような感じでできていると思います。

しかし、ネットを使っての不動産投資スキルは、なかなか、習得が難しいので、英語塾参加者様も、まだ、PCセミナー未参加の方は、そちらへのご参加《次回10月3日》も、ご検討ください。

10月からの回を新規にご検討される皆様、本の途中からで申し訳ありませんが、キャッチアップに必要な範囲のことは、私からご案内できますので、ご安心ください。10月からの回に参加するに当たって、単発で、現在進行中の回に参加をご希望の方も、お問い合わせください。食事会も含め、楽しく、進められています。

2009年8月10日追記
英語塾ご参加希望者向け購入リンク《ペイパルアカウントを作成せずに決済する方法もあります》

ペイパル決済方法については、下から↓