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この物件は、私が自主管理しているので、テナントさんに、メールで、連絡をしました。数日中に返事をくれるでしょう。優良テナントさんなので、スムーズに、やり取りが進みますが、テナントさんの性格によっては、これが、地獄となり、管理会社に投げたほうがよい、という場合もあります。

面倒なのが、管理会社への権限委託。

ＨＯＡは、「オーナーとしか、話をしない」ということが原則ですので、物件の管理契約だけを見せれば、スルーしてくれる場合と、別途、管理会社を登録したりする手配が必要だったりする場合、など、場合によって、ＨＯＡとのやり取りを、管理会社に、丸投げできるか、その程度は、といったことが、問題になりえます。

但し、ＨＯは、テナントの動向をウオッチングしてくれる資産維持のパートナーでもありますので、テナントの不適切な行動に対して、「ＨＯが罰金を課してくると通知をしてきたので、よろしく」といった言い方ができることが、気がらくだと思われる方もいるかもしれません。