アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

今日は、日本ホームインスペクターズ協会の住宅診断イベントに、ちゃっかりお邪魔しました。

私の好きな長嶋修さんのズレズレな生態が遠隔観察できる、さくら事務所広報の大西さんのブログでの告知で、知って、、、

長嶋さんのセミナーもあって、盛りだくさんイベント。最後は、クイズに正解して、クッキーまで頂戴して帰りました。ありがとうございますｍ＿ｍ

その長嶋さんのお話で、教えてもらった資料が、これ。ＮＲＩ《野村総合研究所》の提示する住宅業界における「2040年問題」。

どういうことかというと、1960年代以降、「あまってきた」といわれてきた日本の住宅ですが（といっても、当時の家の質や考え方からすると、短期に壊される家が多かったことが想像されますが）、住宅着工戸数が今後、現状の増加傾向を自然に継承し続けると、2040年には、空室率は、40%を超えるかも、という、ショッキングとも、笑えるともいう、シミュレーション（これも、1960年代当時と異なり、昨今建つ家は、質がよくなっているから、turnover《回転率》というか、世代交代はそれほど頻繁ではなくなるのだろうと想像されます）。

そうならないためには、どうするか、中古物件の流通を活性化し、消費者誘導で、自然な形で、新築需要を減らしていくことも、必要なのでは、といった提言ですね。

前原大臣は、どうやら、選挙をにらんで、「また、１００万戸を超える住宅着工が可能になる、そういう経済を目指したい」といったということですが、、、ダム、空港／ＪＡＬまでは、踏み込みＯＫでも、住宅建設は、聖域化か？

参考までに、２００９年末段階での住宅着工件数は、、、こちらから。今年は、８０万超えを目指すんだ、、、

空室率40%、、、

日本、ひょっとすると、東京までもが、デトロイト化する日が来る？

Are you ready?　皆さんは、準備できていますか？

I'm ready!　私は、準備万端です！

対デトロイト投資家の私は、すでに、300万の家を、この駄目駄目エリアで、6万で貸すことを、この3年やってきました。今後、どんなことが起こるかも、手に取るように分かる私は、すでに、2010年段階で、東京デトロイト化の準備は、ばっちりですから！

《って、こういう話に、皆さん、もって行きたいわけじゃ、なかったですね、ハイ。関係者の皆様、そうならないように、がんばってください。私も、心から、応援しております。》

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