アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

あなたは、過去50年間の日本のインフレ率が、いくらかをご存知ですか？

投資においては、どうしても、

☆「デイトレすれば、毎日いくら儲かるかも」
☆「未上場株式を今買って半年で上場したら売ってしまおうとか、

といった短期的な視野になってしまいがちですが、実は、長期的な視点こそが、決定的な重要性を持ちます。

こうした長期的な視野に立つと、たとえば、あなたは、過去の日本のインフレ率はどれくらいか、考えられたことはありますか？

ネットでのちょっとしたサーチでは、1950年から2001年までの、日本の平均的なインフレ率は、なんと、3.8%！（参考は、こちらから）

これは、72の法則に照らし合わせると、約19年で、2倍、つまり、19年前の100円は、今の50円くらいの価値だ、ということですね。

ですから、資産形成は、これよりパフォーマンスがよくない限りは、「ロス」です。

複利で毎年3.8%を超える（税金は繰り延べ）商品って、結構、難しいです。

あなたの、株式やＦＸの投資成績は、いかがですか？

不動産が優位なのは、同じインフレ率で上昇しているだけと見えても、ローンを使えば、投下資本に対する運用成績を飛躍的にアップさせられるため。

72の法則に関連して、このことを、ちょっと書いてみましたので、再度、検討してみましょう。こちらから、どうぞ。

72の法則を使って、いろいろな投資の効率を、検証する。

さて、このように、不動産は、インフレスライドをしただけでも、融資によって効率的にレバレッジを利かせられていれば、インフレを何倍も超える利益を享受することが出来るのです。逆に、インフレ率よりずっと不動産が値上がりしたら？

その利益は、天文学的なものとなります！

分かっていただけましたか？不動産投資の真の魅力を！

但し、こうした計算は、残念ながら、上物の価値が減っていく日本では、あまり当てはまりません。不動産資産が長期に確実なものとなっていく、値上がりエリアでのみ、可能な話ですので、あしからず。