アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

中国居住歴３年の対米不動産投資家の中山道子です。この夏は、２ヶ月、米国で仕事をしながら過ごし、昨日、中国に帰ってきました。

アジアでは、おされなノマッド・ワーカーは、スターバックスに行くのかもしれませんが、実利主義の私自身は、米国にいるときには、もっと好きなワークステーションがあります。それは、、、

ＰＵＢＬＩＣ　ＬＩＢＩＲＡＲＹ

です。

シカゴ近郊の公共図書館の設備の一部。通常、朝９時から夜９時まで開いていて、ＷＩＦＩは無料、プリントアウトは、１枚１０セント、デジタルスキャンは、無料でした。

自分のパソコンを持ち込み、ドリンクやちょっとしたスナックも、通常持ち込んで机上で食べてもＯＫなので、キンコースより、ずっと便利です。車も、マンハッタンなどは知りませんが、よほどのところでない限り、無料で止められると思います。皆さんも、ぜひ、お試しください。

さて、今日は、中国に帰って、自分の物件管理。

実は、ラスベガスの物件が、実に、２００６年からのテナントさんが、退去したため、相当久しぶりに、空室を抱えているというわけです。退去自体は円満に終わらせることはできたものの、残念ながら、実態は、滞納が理由で、長年のお付き合いだったので、かわいそうでした。

しかし、いい人たちだったので、私の立場もわかってくれて、「残念だけれど、私も、支払いがあるので、出て行ってもらわないといけない」ということで、告知をしたら、鍵を室内に残し、きれいに退出してくれました。米国の経済状況は、多くの人にとって、依然厳しいです。彼らの幸運をお祈りしたいです、、、

夏の「ＳＫＹＰＥ投資セミナー」では、強制退去、ＥＶＩＣＴＩＯＮについても、いろいろお話をしたのですが、ちょうどタイムリーにこの物件問題が出たので、具体的な資料などを交え、ベガスの事情についても、お話しさせていただいています。

さて、ということで、物件は、修理はもう終わり、空室期間中の物件の電気代や水道代の手配をしているのですが、中国に帰国し、アクセスしたところ、ネバダ・パワー（ネバダ電力会社）が、

「米国のＩＰアドレスを使わないとアクセスできない」

ことが、わかりました、、、

ネバダパワーのオンラインアカウント。

電話で開設を手配し（これ、実は少し技があり、セミナーでは毎回お話している注意点です）、オンラインでアカウントを確認できるところまではいいのですが、このＶＰＮ、毎回のことながら、海外の投資家が急増している米国で、どんどん、アクセスを面倒にしてくれる厄介な問題です。

ネットアクセス自体は、結構、どんどん便利になってきているので、私も、このアカウントに、自分の米国の銀行口座の情報を計上し、メールで来る請求書を確認し、オンラインで、口座からの支払いを手配するなど、便利であることは、間違いないのですが、、、中国だと、面倒な明細書も、「デジタル明細のみ」というオプションを選択し、ペーパーレスでいけますし。

ＶＰＮについては、最初にＶＰＮを取り上げたこちらの記事を、ご確認ください。

不動産投資家に必須のパソコンスキル！今度は、VPNが必要になりました、、、