アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

２０１４年夏に、７月から８月までの間に、ＳＫＹＰＥで、９名の方に、ＧＲＯＵＰコーチングをしました。９月末いっぱいまでの個別コンサルティング時間１時間と無制限メールサポートをつけて、５００ドルのコースでした。

《２０１４年夏の５００ドルＳＫＹＰＥコース募集要項は、こちらからご確認いただけます。参加者様のご感想は、こちら（ご報告１　ご報告２）から、ご確認いただけます。》

他にも、ご参加希望者様のお問い合わせがありましたが、ＳＫＹＰＥの参加者数を増やすと、音声が微妙になるので、９名様で、締め切らせていただきました。参加者様のご高評を頂き、また、他にもお声が多かったので、このスタディーコースを、有料ダウンロードしていただくプランを作成しました。

対米不動産投資家ミニトレーナーコース、以下が概要です。

目標

米国不動産市場の概要を理解し《森を見る》、その構造的な知識を前提に、効率的に、ＰＣを利用し、米国不動産物件の具体的な調査方法を学ぶ《木を見る》。

プログラム内容

■物件サーチ、決済から固定資産税や管理、エグジットまでの概要説明
■実際のネットサーチの方法伝授や宿題【スペルや単語など中学レベルの英語必要】
■資料提供とご説明や分析
■実際の失敗談２０件【プライバシーのため住所などは伏します】
■専門家へのインタビュー。【中山が通訳】
　１）不動産に強い私のCPAが納税方法概要説明
　２）ミシガン、イリノイの弁護士が物件強制退去段取り説明
　３）シカゴフィックスアップ投資家が格安銀行案件確保手段裏技解説！

実地に練習すること

　　自分の希望投資エリアで、物件検索、価格、登記や固定資産税確認などの方法をテクニック的にリサーチするための背景知識が、得られます。
　　具体例として、ハワイの物件リサーチ方法、ラスベガスの物件リサーチ方法を中心に、ご説明をしました。この二つを採用したのは、詳細な情報がわかりやすくレイアウトされているため、ケーススタディー学習に利用するのに最適だからです。どのエリアであっても利用できるＺＩＬＬＯＷなどのサイトに掲載されているデータの１次情報にアクセスする方法を学んでいただきますが、エリアによっては、正確な情報は、オンラインでは出てこない場合もあり、その場合は、ＺＩＬＬＯＷなどの他は、その場合は地元のレアルターさんに調査をしてもらう必要があります。

対象者

　不動産自体が「素人」という方もおいでです。米国ハワイに別荘を持ってみたいなといった方も、臆せず、ご参加ください。不動産業者さんが何を言っているか、どの業者さんが誠実に対応してくれているか、などが、わかるようになります。
　実は、日本の不動産のベテラン、また、米国在住の受講者様などもおいでです。米国在住者様からも、「勉強不足だった」「知らないことが多かった」といったお言葉を頂戴したコースですので、上級者様にとっても、体系的に問題に取り組むことによる気づきがあるはずです。
　ＰＣ、英語が得意な方、不動産の経験がある方、さらに米国在住の方は、さらに多くのものを得られると思います。
　

このコースの特徴！ここがお得！！

　2014年5月に東京で開催した「ＰＣセミナー」のご参加費用は、3時間で、158ドルでした。ここで、リアルタイムに、ＰＣ操作をしていただき、私が会場を回り、個別指導もいたしましたが、この240ドルのコースでは、このＰＣセミナーの実に3倍の時間のセミナー内容がぎっしりと資料と一緒に詰まっています。ＰＣセミナーの受講者様の満足の声は、こちらから、ご確認ください。
　オンラインサポートコミュニティは、2014年始めてのフィーチャーで、「保証」ではありませんが、ダウンロード後、6ヵ月後も、「私が任意で主催する限り」、永遠に、コミュニティメンバーとして、一般公開するブログ、メルマガ情報よりディープな内容に触れていただけます。
　これまで、このような永続サポートは、ご提供したことがございません！今後、参加者様が多数になる前に、私との個別のやり取りをエンジョイするチャンスです。

ご注意

　ご自身で練習をするためのマニュアル的な側面があるので、一度聞き流しではなく、録音をとめて、ＰＣで実地に操作してみるなどの試行錯誤が有益です。ほとんどの回は、宿題がありますので、それを、次の回の音声を聞く前に、やってみてください。

　英語、ＰＣが両方不得意な方の場合、このコースの一部が難しい場合がありえます。コース自体はすべて日本語ですので、細かい部分がわからなくても、全体の流れを理解し、「日本人レアルターさんに相談をして、物件を買う」にあたって、有益なレベルの基礎知識は、すべて、身につくでしょう。

サポート内容：

□　情報コースなので、ダウンロード後のキャンセルはご容赦ください。
□　ダウンロードまでのテクニカルなサポートを行います。
□　コミュニティフォーラムを通してのサポートをご提供
□　ダウンロード後、最大6ヶ月のサポートを続けます。

サポートオンラインコミュニティについて：

利用するオンラインフォーラムは、ＺＯＨＯ．ＣＯＭのサービスです。メールで、お申し込みを頂戴した段階で、ＰＡＹＰＡＬ決済にご利用されたメールアドレスへ、「オンラインフォーラムへのご招待」をお送りします。《ご利用される必要はありませんが、ご質問は、こちらを通してお願いします。》
このオンラインコミュニティは、6ヶ月だけではなく、私が主催している限り、ずっと、ご利用可能です。

参加者様のご感想は、こちら（ご報告１　ご報告２）から、ご確認いただけます。視察旅行に参加された方も、「セットで大変勉強になった」、過去に投資をされている方や、別のセミナーを受講された方からも、「さらにお願いして大変よかった」などと、おほめのお言葉を頂戴しております。

中山から一言

予備的に、「投資家としてのメンタル」のお話も、行いました。国際的な投資家としての道を歩むには、森＝概要の理解、木＝テクニックのマスター、そして、メンタル面の準備の３点が、必要です。新しいことを学ぶには、それなりの時間がかかりますので、じっくり、腰をすえてがんばってください。私自身、何か新しいスキルや領域をマスターする際には、数ヶ月単位の時間を使って、研究をします。自分自身のペースで、がんばりましょう。

□□□　ペイパルで簡単決済後、ダウンロード案内メールが届きます　□□□
　自動生成メールではなく、中山からの個人的なグリーティングメールです
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☆ペイパルは、クレジットカード決済。私には、お客様のクレジットカード情報は届きません。また、ペイパル口座を開設することで、購入履歴が残りますが、口座開設が必要であるわけではないので、口座を開設されない場合、必ず、記録を印刷やＰＤＦ形式で語保存ください。

☆この件に関してのメールサポートは、トップページ「お問い合わせ」フォームか、m-nakayamaアットマークmaripoza.com へどうぞ。

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