アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

アメリカでは、名義瑕疵保険（タイトルインシュアランス）というものがあり、保険が発行される場合、保障される問題の範囲として、たとえば、隣人との境界線論争もありえます。

おとといは、シラキューズにて、契約締結を待っているお客様の物件を１軒、実地検分しました。

10日は、朝に、デトロイトのホテルマリオットをパーティー仕様のハマーリムジンに乗って出て、シラキューズ空港に。時間通りに12時到着をしたのはよいのですが、ちょうど、ちょっとした雨のシャワーの歓迎を受けてしまいました。

今日6月9日は、いよいよ物件視察ツアー本編。朝は、卓話2件済ませてから、一周。帰宅後、6時からまた別のレクチャーを聴いて、本格的なリラックスタイムとなったときは7時というハードスケジュールでした。

これ、私たち17人を乗せたチャーターリムジン。すごいことになってます！

2008年6月8日今日、まちにまったアメリカ不動産投資視察旅行の初日でした。募集要項は、こちらから、旅程等の詳細は、こちらです。ノースウエスト航空で、予定通り、デトロイトに、15時に到着することができました。同行者は、総数9人。そのほかのかたがたとは現地集合予定となっていました。合計参加人数は、私を入れて、15人ですから、これだけの数の方が、忙しい中、1週間近くお仕事を休んで駆けつける決断をしてくださったことに、大変感激しました。

この前あった、不動産関係の報道。【勝手に】師と仰ぐ長嶋修さんが、明快に、解説してくれました。

不動産売却のスピードが加速する

現在、デトロイト方面のご購入希望が多数ありますが、気をつけるようにしているのは、監督のクオリティが落ちないようにすること。

それについては、今日は、こんな画像をパソコンで作ってみていました。何の関係があるかって？

以下のような、お話です。

私たちが来訪するデトロイトのみならず、全米を通して、夏に向けて、重大な問題が、生じているようです。

　それは、芝生。

例によって、6月8日出発の不動産視察ツアー渡航先アトラクション編です。

デトロイトに、MGMグランドカジノがあるって、ご存知でしたか？ラスベガスやマカオだけじゃ、ないんですよ！

6月8日から13日までの不動産投資視察旅行先である、ミシガン州デトロイト、ニューヨーク州シラキュース、そして、ネバダ州ラスベガスですが、いずれも、CNNのトップページから、お天気予測が出ていますのでもっていく洋服などのご参考になさってください。

ホテルやレストランの中の空調は、はっきり言って寒いと思いますので、ジャケット等もお忘れなく。

例によってブログを流用して申し訳ありませんが、6月8日から13日までのアメリカ不動産投資視察ツアーご参加者様向けの最終日程表です。

ファイルをダウンロード

例によってブログへのポスティングで恐縮ですが、ベガスのホテルの予約コンファームが私のメールには今日届きました。

予約ご確認ください。シラキュース、デトロイトは私のほうで取りまとめております。

2008年5月31日土曜日本日、第四回指南塾フォローアップメールを出しておりますので、ご受領を確認ください。教材購入者様や指南塾参加者様で、メールが届かない場合は、ご連絡ください。

最近、私の使っている VOIPフォンの Vonage が、国際call forwarding serviceをはじめました。

Call forwardingとは、電話転送。つまり、私のアメリカの電話番号にかかってきた電話を、私の日本の携帯番号に、直接、転送できるようになったのです！

締め切りました。

3月の大阪の初回セミナーには、40人近くの方のご参加があり、大変感謝しております。そのときご挨拶させていただいたSさんは、円ローンを使って、ハワイのコンドを取得され、無事、オーナーさまとなられています。

そのときは、こんなに早く、また伺う機会を作ることになるとは思いませんでしたが、現在、円ローンのお問い合わせが大変増えており、また、私のセミナーに多数の地方の方々がおいでくださっている状況にかんがみ、私のほうからも、引き続き、関西行きを楽しみにさせていただくこととなりました。

そんなわけで、貴重な土曜日の午後、2時間、お時間を頂戴させてください！

PDF形式一覧パンフは、こちらから、

しばらく、新規のセミナーをできていませんでしたが、2008年投資指南塾も6月で終了しますので、7月12日土曜日のPCセミナーを告知します。

■場所　東京都渋谷区恵比寿駅前
■時間　2008年7月12日土曜日午後1時半から4時半まで
■概要　以下参照

指南塾の仲間同士は、最近とても仲が良くなっていて、女性同士は、コーヒーブレイクにお菓子を分け合ったりしています。セミナー後の雑談がまた楽しくなってきました。

第四回の5月に雑談では、

　　　やはり、夢はハワイ

という話が出ました。

2008年5月24日土曜日の昨日は、いよいよ、後半に突入した第四回指南塾。

悪天にもかかわらず、また、熱心に、皆さんが集まってくださいました。

今、指南塾の原稿の最終チェックをやっています。ブログからの告知で不精して申し訳ありませんが、参加者様は、今回、計算機お持ちください。多分、便利だと思います。

現在、今週末のセミナー、中山道子の不動産投資指南塾の準備などで、テンパっています。今、抱えている円ローンファイルは、シアトル、ハワイなどもあわせ、合計10件【うちベガス6件】。そのほか、デトロイトやシラキューズで、進行させないといけない準備中案件が7軒分ほど。準備中の旅行の詳細を詰めつつあるのですが、皆様へのご連絡が、まだ、遅れています。

ひとつ、ブログ一般閲覧者様合わせて有益な情報かと思いますので、ブログで告知です。

私は、取引先やお客様と話していても、「パソコンばかりやっている」といわれます。

遠隔投資ですので、仕方ありません、、、汗

PCセミナーご参加者様から、こんな質問がありました。

「競売物件は、遠隔投資で、購入できるものでしょうか？」

この前の指南塾の参加者のIさんから、下のようなご丁寧なメールをいただきました。海外投資に興味があっても、語学力に不安を持つ方は、多いと思います。

ファイナンシャルプランナーや投資顧問の人が、よく言っていることですが、「節約に勝る投資はない」。

不労所得で、1万収入を得るのは、節約によって1万円を得るのと比べると、ずっと大変なんだということです。

世界レベルの大富豪でも、この原理で、資産構築をしている方もいます。

先日、コーチングの生徒さんが、UR都市機構の賃貸に移転したという話から、私は、生徒さんに対し、こんなことを力説してしまいました。

一般的な言葉ですが、頭金は、down payment。ロバート・アレンさんの本に、『Nothing Down』という本がありますが、これは、downがゼロ、つまり、頭金ゼロで不動産投資をする、というときに使います。

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