アメリカ(海外)不動産投資で利回り２０％以上

たまに、「アメリカ国籍があります。アメリカの融資に有利ではないですか？」というお問い合わせがあります。

2008年７月５日、お暑い中、多数の方々が、私の大阪セミナーに駆けつけてくださいました。この場を借りて、お礼を申し上げます。

私のベガスのレアルターさんと、今朝はちょっとゴシップ。彼によると、最近、ベガスの地元チャンネルで、コメンテーターたちが取り上げるねたが、世界の有名コンドホテルのベガス版の訴訟騒ぎ。

【大きさって、大事でしょうか？とのキャプション。あったりまえでショー！（大汗）】

2008年7月4日今日、12時半に、大阪セミナー参加者様向けフリップ送信しました。届いておいででない方は、ゴミ箱フォルダーなどご確認のうえ【件名は、『明日大阪セミナー参加者様、セミナーフリップお届けです』です】、届いていなければ、ご連絡ください。

まだ、ご参加、受け付けておりますV
こちらから。
夜の懇親会は、6PMから。こちらのみのご参加もOKです。

株の知識がないのに、気になる投資家、ウォーレン・バフェット氏。自らの年収は低く抑え、長期展望を会社経営に求めていく実利主義のバフェット氏は、金について、こんな発言をしたことがあるそうです。

指南塾最終回のダウンロードURLを告知するメールを出しました。出席者、受講者、ダウンロード購入者で、到着されていない方は、メールボックスのゴミ箱をご確認のうえ、個別にご連絡ください。

以下に、最終回に皆さんに送ったメールをご紹介します【一部略】。

こんなご相談がありました。アメリカ在住のシングルペアレント様で、今後、長期的に、不動産で収入を作っていきたいということです。

私が、5回シリーズとして、構成をした、アメリカ不動産投資指南塾、2008年6月28日最終回の昨日は、「失敗談10＋連発」から始まる、キツーイ現実。

「これまでの自分が、ここまで、馬鹿に見えているこの5回目って、、、本当に不動産投資コンサルタントのセミナーかよ？」

いえ、これは、アメリカ投資を志される皆さんにとって必要なプロセスなのです。

しかも、ここまで参加してくださった方々で、この連続パンチにたじろぐような方はおいでになりません。

早速、ご丁寧な感想が、いくつか届いています！トッテモ励みになるので、もっと待ってますV

「当たり前のことだから、誰も書かない、いわない」と、ある人がいっていましたが、確かに、これ、「第一歩」です。

たまに、「これこれの物件について、購入を検討しているので、相談に乗ってください」というお問い合わせが入ります。一切お答えできないので、ご理解ください。

こういうご相談をされてくる方は、私の経験では、大体、不動産投資未経験者様。

私の立場に立っていただければ…

ミニ投資家が一番困るのではないかな、と思うのが、これ。
定型的な取引関係を構築することの難しさです。

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アメリカのクレジットカード作りは、アメリカの銀行の与信を作ることを希望される方以外には、別段、薦めていません。しかも、アメリカの銀行の金利は高く、「そんなものをとってまで、意味のある投資は、いまは、できません」というのが、2008年の私のスタンス。

Slackは、通常、懈怠(けたい：なまけること、おこたること）
といった意味も入りますが、ここで、

　　　give room for slack

というと、「判断において、余裕をもたせる」といったような意味になります。

こんなご相談がメールされてきました。

＊＊＊
ホームページを見て一年間勉強したいと考えていますが、頭が悪く、呑み込みも悪い私でも投資を成功する能力が身につくとお考えでしょうか？あるのはやる気だけなのですが。いつかロサンゼルスに住みたいのです。お忙しいのは承知しているのですが、向き不向きがあると思いますので、一言お願いします。
＊＊＊

Ｖさんは、不動産投資家歴が長く、日本では、要修理の物件を買って賃貸にまわしたりといった高度のノウハウをお持ち。そんなＶさんには、英語を勉強するお嬢様がおいでで、実は、アメリカ投資は、お嬢様名義で、始められました。

締め切りました。

7月5日の土曜日の大阪セミナーの終了後、少し時間が空きますが、意気投合した不動産関係者同士で、共同主催の「飲み会」をしたいと思います。

セミナー参加者様も、参加できない方も、よろしければ、ご参加、お待ちします！こちらは、カジュアルな懇親会で、堅い話は、抜きですよ！

ちなみに、セミナー自体の参加申し込みは、こちらから。【別途お願いする形となっており、ご面倒様、申し訳ありません】

8月2日土曜日、東京の泉ガーデンタワーで、SBIホールディングス社様主宰で、”円ローンを使いこなす海外遠隔投資をスムーズに行うために”という趣旨で、セミナーを行います。

日々は、どこへも出かけず、自転車での保育園の往復くらいが日課の私ですが、仕事柄、いろいろなかたがたとお話させていただけるので、「なるほど」と思うことも。

今日の「口コミ」は、高級住宅街に多発する空き巣の話です。

パソコンが使いこなせないと、効率的な海外不動産投資は、不可能といってよいでしょう。

最近は、PCセミナーを主催しても、ローカルのPCにメールをダウンロードする方の比率は大変減っていて、皆さん、ウエブメールに切り替えられているようです。一昔前は、無料メールアカウントって、「怪しげ」だったかもしれませんが、現在は、その便益性の高さは、特記に値します。

日米投資テクニックというには、あまりにレベルの低いこのトピック。関係のない人にはまったく関係がない話です、、、

ハワイ通なら、不動産に詳しくなくてもご存知かもしれません。逆に、アメリカ本土しか知らない人は、「え？」と耳になじみがないかもしれない、そんな言葉、それが、「フィーシンプル」と「リースホールド」です。

ラスベガスのレアルターのAさんと、例によって電話会議をしていたら、「この前、ニュースで報道されてから、、、」という話がありました。なんと、家をギブアップして立ち退く人々が、家にダメージを引き起こす、という話の文脈での、「セメント攻撃」です。

2008年6月13日の昨日、無事、ラスベガスで散会し、日本に帰国することができました！

中流物件、スターターホーム【starter home】 と呼ばれる、家族を持つことになった人が初めて買う物件は、寝室3室か4室、バスルーム2室から2室半【半は、トイレオンリーのこと】、そして、ガレージ2台分、が理想かもしれません。

※念のため、 「 よくある質問 」 も、ご覧ください。
※複雑なご相談の場合は、お電話番号をご併記ください。
※ときどき、メールアドレスの入力間違いが見受けられます。
※２-３日しても返信がない場合は、お手数ですが再度お問い合わせ願います。
※ご相談の内容によっては、 「 お返事できないこと 」 もございます。ご理解ください。
※ご相談に対するお返事や、論評を、匿名の実例ケースとしてブログで取り上げる場合がございます。

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